Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Nachtegaal 25

5531LN Bladel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Hapert

Photo Gallery

Nachtegaal 25 Bladel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Deze instapklare tussenwoning in Bladel kan binnenkort jouw nieuwe (t)huis zijn! Op een fantastische ligging vind je deze moderne woning met vrij uitzicht over de voorzijde en een groene speelweide met speeltuin. Toch sta je binnen 2 minuten in het bruisende centrum van Bladel waar je volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden treft. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een tweede verdieping met diverse mogelijkheden voor een extra slaapkamer of kantoorruimte. De woning is in 2013 gebouwd en is voorzien van het complete isolatiepakket waardoor het geheel voor een prettig wooncomfort zorgt. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Kortom, deze woning op toplocatie moet je hebben gezien! Indeling Entree Middels looppad door de voortuin bereik je de voordeur van deze woning welke toegang biedt tot de entreehal. De hal is voorzien van een houtlook pvc vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, het volledig betegelde toilet en voorzien is van hangcloset en fonteintje, een trapopgang naar de eerste verdieping en er is ruimte voor een garderobe. Daarnaast is er toegang tot het woongedeelte met open keuken. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en over praktische openslaande tuindeuren aan de achterzijde waardoor deze woonkamer heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook pvc vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Doorlopend naar voren van de woonkamer loopt het over in het eetgedeelte welke plaats biedt voor een 6-persoons eettafel. Tevens is er toegang tot de open keuken en is er een praktische trapkast gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, welke geplaatst is in een praktische hoekopstelling en een kastenwand. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De kastenwand beschikt nog over een aparte magnetron en oven. Daarnaast biedt deze voldoende extra opbergruimte, zodat jij al je keukengerei kwijt kunt. Bijkeuken/ achterportaal Deze aanbouw is een extra pluspunt van de woning en zeer praktisch door de grote kastenwand wat ruimte biedt aan bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit hier loop je ook eenvoudig de achtertuin in! Eerste verdieping Via de vast trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers, moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Daarnaast is de gehele verdieping, net als de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamers De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over meerdere raampartijen welke dan ook zorgen voor voldoende licht en ventilatie. Deze royale kamer biedt volop ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en beschikt als kers op de taart over een ruime inloopkast! Hier heb jij altijd voldoende ruimte om al jouw kleding netjes op te bergen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is een fijne kamer die je voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De kamer wordt op dit moment in gebruik genomen als babykamer maar kan ook prima functioneren als kantoorruimte. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een royale inloopdouche, hangcloset, designradiator en een groot badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling voor de CV-combiketel (Intergas, 2013), mechanische ventilatie-unit en de warmwaterboiler (120 liter). Door het aanwezige Velux dakraam is deze ruimte ook te gebruiken als derde slaapkamer of hobbykamer. Onder de schuine kant is er extra opbergruimte beschikbaar. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Tuin Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en siergrind. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende in de omgeving. Achtertuin De aangelegde achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een handige luifel zodat jij volop kunt genieten in de tuin en extra schaduw creëert. De tuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer of middels loopdeur vanuit het achterportaal. Liever buitenom? Dat kan ook, via de eigen achterom aan de achterzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met plantenborders, gras en sierbestrating. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig welke is voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2013 - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Luxe en moderne afwerking - Woonwijk in groene woonomgeving - Perfecte ligging t.o.v. centrum Bladel - Intergas Cv-ketel uit 2013 - 6 zonnepanelen (2022) en zonnecollector - Achtertuin met veel privacy - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming Kortom, een leuke instapklare woning op een toplocatie!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
111 m²
Content
352 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.