Ir directamente al contenido
Logotipo de Revast Makelaardij

Nachtegaal 25

5531LN Bladel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hapert

Galería de fotos

Nachtegaal 25 Bladel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Deze instapklare tussenwoning in Bladel kan binnenkort jouw nieuwe (t)huis zijn! Op een fantastische ligging vind je deze moderne woning met vrij uitzicht over de voorzijde en een groene speelweide met speeltuin. Toch sta je binnen 2 minuten in het bruisende centrum van Bladel waar je volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden treft. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een tweede verdieping met diverse mogelijkheden voor een extra slaapkamer of kantoorruimte. De woning is in 2013 gebouwd en is voorzien van het complete isolatiepakket waardoor het geheel voor een prettig wooncomfort zorgt. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Kortom, deze woning op toplocatie moet je hebben gezien! Indeling Entree Middels looppad door de voortuin bereik je de voordeur van deze woning welke toegang biedt tot de entreehal. De hal is voorzien van een houtlook pvc vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, het volledig betegelde toilet en voorzien is van hangcloset en fonteintje, een trapopgang naar de eerste verdieping en er is ruimte voor een garderobe. Daarnaast is er toegang tot het woongedeelte met open keuken. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en over praktische openslaande tuindeuren aan de achterzijde waardoor deze woonkamer heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook pvc vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Doorlopend naar voren van de woonkamer loopt het over in het eetgedeelte welke plaats biedt voor een 6-persoons eettafel. Tevens is er toegang tot de open keuken en is er een praktische trapkast gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, welke geplaatst is in een praktische hoekopstelling en een kastenwand. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De kastenwand beschikt nog over een aparte magnetron en oven. Daarnaast biedt deze voldoende extra opbergruimte, zodat jij al je keukengerei kwijt kunt. Bijkeuken/ achterportaal Deze aanbouw is een extra pluspunt van de woning en zeer praktisch door de grote kastenwand wat ruimte biedt aan bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit hier loop je ook eenvoudig de achtertuin in! Eerste verdieping Via de vast trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers, moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Daarnaast is de gehele verdieping, net als de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamers De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over meerdere raampartijen welke dan ook zorgen voor voldoende licht en ventilatie. Deze royale kamer biedt volop ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en beschikt als kers op de taart over een ruime inloopkast! Hier heb jij altijd voldoende ruimte om al jouw kleding netjes op te bergen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is een fijne kamer die je voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De kamer wordt op dit moment in gebruik genomen als babykamer maar kan ook prima functioneren als kantoorruimte. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een royale inloopdouche, hangcloset, designradiator en een groot badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling voor de CV-combiketel (Intergas, 2013), mechanische ventilatie-unit en de warmwaterboiler (120 liter). Door het aanwezige Velux dakraam is deze ruimte ook te gebruiken als derde slaapkamer of hobbykamer. Onder de schuine kant is er extra opbergruimte beschikbaar. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Tuin Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en siergrind. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende in de omgeving. Achtertuin De aangelegde achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een handige luifel zodat jij volop kunt genieten in de tuin en extra schaduw creëert. De tuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer of middels loopdeur vanuit het achterportaal. Liever buitenom? Dat kan ook, via de eigen achterom aan de achterzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met plantenborders, gras en sierbestrating. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig welke is voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2013 - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Luxe en moderne afwerking - Woonwijk in groene woonomgeving - Perfecte ligging t.o.v. centrum Bladel - Intergas Cv-ketel uit 2013 - 6 zonnepanelen (2022) en zonnecollector - Achtertuin met veel privacy - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming Kortom, een leuke instapklare woning op een toplocatie!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5531

Mapas de Google

Ubicación de Bladel

Explora Bladel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bladel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bladel. En 2025 había 10.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

10.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bladel
Año Inhabitantes
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bladel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.471

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

762

Etiqueta D

543

Etiqueta F

339

Etiqueta E

250

Etiqueta G

144

Etiqueta A+

117

Etiqueta A+++

109

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bladel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bladel
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bladel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bladel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Bladel

Ver más viviendas en este lugar.