Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Ekelshoek 2

1261TV Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 11.170

Photo Gallery

Ekelshoek 2 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans! Klein maar wel geheel vrijstaand wonen met charme in het geliefde Blaricum Aan een rustige locatie staat deze knusse vrijstaande woning die verrassend veel mogelijkheden biedt. Een unieke kans voor starters, stellen of liefhebbers van compact en vrij wonen. Hier geniet je van privacy, een eigen plek en de charme van een dorpse omgeving. Wonen De woning heeft een gebruiksoppervlakte van bijna 47 m² en is verdeeld over twee woonlagen. Aan de voorzijde van de woning is de entrée met garderobe, meterkast en trap naar boven. Tegenover de voordeur is de badkamer met douche, toilet, wastafel en design radiator. De begane grond vormt het hart van het huis en biedt ruimte voor een gezellige woon- en eetkamer met aparte keuken. De keuken is voorzien van een gaskooktoestel met afzuigkap en losse apparatuur waaronder een magnetron, koelkast, vaatwasser en wasmachine. Dankzij de ramen komt er prettig daglicht binnen en voelt het geheel licht en open aan. Met een slimme indeling creëer je op de begane grond een comfortabele en gezellige leefruimte. De op zuidwest gelegen zij- en achtertuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer. Naast centrale verwarming met radiatoren beschikt de woonkamer over airconditioning. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en een wastafel en de tweede kleinere slaapkamer is mede geschikt als werk- of hobbykamer. Ideaal voor wie compact wil wonen zonder in te leveren op functionaliteit. In de tweede slaapkamer bevindt zich ook de CV en een vaste kast. Buiten & bergruimte Bij de woning hoort een externe berging met vliering van ruim 5 m², handig voor fietsen, opslag of gereedschap. Rondom de woning ervaar je het vrije gevoel dat bij een vrijstaand huis hoort. De zonnepanelen op de schuur zijn in eigendom van de naastgelegen buren aan de Ludenweg en indien gewenst kunnen 4 zonnepanelen worden overgezet en overgenomen. De buurwoning aan de Ludenweg komt op enig moment ook in de verkoop dus een combinatie van beide woningen is ook bespreekbaar. Locatie De woning ligt in het karakteristieke Blaricum, een van de meest geliefde dorpen in het Gooi. Je woont hier in een rustige omgeving met natuur, dorpsvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn steden als Hilversum en Amsterdam goed bereikbaar. Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken - Vrijstaande woning - Woonoppervlakte ca. 47 m² - Verdieping met twee slaapkamers - dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas - Vernieuwde groepenkast (2019) - Externe berging ruim 5 m² - Compact, sfeervol en met mogelijkheden - Gelegen in geliefde woonomgeving - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning - Een charmante woning voor wie vrij wil wonen op een bijzondere plek - De woning wordt verkocht met een niet-bewonings- en ouderdomsclausule. Plan een bezichtiging met ons en ontdek zelf de mogelijkheden. Het is echt een plaatje.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
47 m²
Land area
140 m²
Content
167 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.