Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Koggewagen 1

1261KA Blaricum • Noord-Holland

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Koggewagen 1 Blaricum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime HOEKWONING met GARAGE, zonnige TUIN en VRIJ UITZICHT – Uniek wonen in de Blaricummer Bijvanck! Op een prachtige en kindvriendelijke locatie in de Blaricummer Bijvanck, aan de rustige Koggewagen, mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning met garage en oprit aanbieden. De woning staat op een ruim en zonnig perceel (262m2), direct grenzend aan een parkje met speelplaats – een ideale plek voor gezinnen of voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en groen. Deze woning combineert een aangename leefruimte, uitstekend onderhoud en een praktische indeling met een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen naar Hilversum en Amsterdam. INDELING Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op. De royale en zeer zonnige woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra ramen en een heerlijk vrij uitzicht. Aansluitend vindt u de half open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon. De nette badkamer beschikt over een hoekligbad/douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig – ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. TUIN en GARAGE De woning beschikt over een goed onderhouden zonnige en ruime tuin met veel privacy, grenzend aan een groen parkje met speelgelegenheid voor kinderen. Voor de woning ligt een oprit en een ruime garage met elektrisch bedienbare deur én wateraansluiting – perfect voor hobby’s of het stallen van fietsen/motoren. LIGGING De woning is gelegen in de rustige en populaire woonwijk Bijvanck, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, groene omgeving en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk aan (basis)scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A27 zijn steden als Hilversum, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar met auto of snelbus (RNet). PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Goed onderhouden hoekwoning op een ruim en zonnig perceel; - Garage met elektrische deur en opstelplaats voor 1 auto; - Vrij uitzicht op groen en directe ligging aan parkje met speelplaats; - Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval; - Half open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, één met balkon; - Badkamer met hoekligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet; - Vierde ruime slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping; - Voorzolder met was-/drogeraansluiting en cv-opstelling; - Dakpannen recent vernieuwd; - Zeer goede staat van onderhoud; - Nabij (basis)scholen, winkels, natuur, uitvalswegen en OV verbindingen. Kortom: een zeer nette ruime gezinswoning op een toplocatie met veel licht, privacy en groen om u heen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wilt u niet missen!

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
262 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.