Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Kiekendief 62

9685AL Blauwestad • Groningen

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 3.392

Photo Gallery

Kiekendief 62 Blauwestad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een voorrecht! Het wonen aan de Kiekendief 62 in Blauwestad… Is het niet de fantastische ligging aan vaarwater met een eigen haventje en een vrij uitzicht aan de zonnige zuidzijde? Dan is het wel de fraaie en robuuste architectuur met vele ‘extra’s’. Of wellicht de beoogd levensloopbestendige indeling ervan waarbij het ook uitermate geschikt kan zijn voor een groot gezin… Kortom, er zijn diverse aanleidingen waarop uw belangstelling voor deze in deze in 2009 gebouwde, vrijstaande kunnen zijn gebaseerd! Aan de straatzijde valt naast de moderne architectuur en omvang van de woning direct een aantal zaken op. Zo beschikt het in de eerste plaats over een royale, dubbele oprit met dito carport. Twee auto’s ‘droog’ parkeren op eigen terrein dus! Aan de andere zijde van het perceel is een tweede, afsluitbare oprit annex parkeerplaats aangelegd. Ideaal voor de tijdelijke stalling van uw camper of caravan… En dan ‘vergeten’ we de inpandige garage zelfs nog, in het verlengde van de dubbele carport met extra aangebouwde berging. Ondanks deze functionele en esthetische voordelen vinden we de grootste bijzonderheid aan de achterzijde. Niet alleen een achtertuin op het zonnige zuiden. Door de ligging aan het einde van de straat met een vrij uitzicht zonder bebouwing ‘aan de overzijde’. Meer functioneel? Niet alleen beschikt het perceel over een steiger met terras, ook is er een eigen haventje aangelegd voor het aanmeren van uw boot of sloep. Zicht op dit ‘schouwspel’ heeft u ook vanuit de fraaie aangebouwde serre, toegankelijk vanuit de woonkamer. Uiteraard is bij het ontwerp en de bouw van de woning rekening gehouden met de ligging. Daarom zijn de leefruimtes aan de achterzijde gesitueerd. Hier vinden we de fraaie woonkamer met lichte erker, benoemde serre via de schuifpui en een speelse ‘roomdivider’ met gashaard. De woonkamer staat vervolgens in een open verbinding met de keuken. Hier valt direct de moderne inrichting op, compleet voorzien van alle inbouwapparatuur, een kookeiland, maar ook een tuindeur en een aangrenzende bijkeuken. Wat ook direct in het oog springt op de begane grond is de entree annex ontvangsthal. Niet alleen vanwege de omvang, vooral de glazen pui voorzien van dubbele deuren. Dubbele deuren die aan de andere kant van de ruimte ook naar de woonkamer leiden. Meer praktisch? Het modern uitgevoerde toilet en de afsluitbare garderobe in de hal. Of juist de slaapkamer met aangrenzend de beoogde badkamer voor levensloopbestendig gebruik. Hier zijn de aansluitingen voor uw badkamer al voorbereid. Op de verdieping een royale indeling, beginnend bij de overloop annex vide. Ruim, licht en voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder een technische ruimte, drie slaapkamers waarvan één met ‘walk-in closet’, balkon en vrij uitzicht. Ook de badkamer geniet van dit uitzicht en is op zijn minst bovengemiddeld te noemen qua maatvoering. In ieder geval kijkt u vanuit uw bad zo over het water, niet zijnde uw badwater… Op de tweede verdieping nog een heerlijke werk- annex speelplek en een vijfde slaapkamer met uitzicht!

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
946 m²
Content
1013 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9685

Google Maps

Blauwestad on the map

Spatial overview of the work area in Blauwestad

Residential and neighborhood statistics in Blauwestad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwestad. In 2025 were there 1.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.805.

Residents

1.633

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.805

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blauwestad
Year Residents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blauwestad
Year Average WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Education level

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origin of residents (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blauwestad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricity: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricity: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricity: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricity: 626

Business activity in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 252

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blauwestad
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwestad.

Frequently asked questions about living in Blauwestad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer houses in Blauwestad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.