Jump to content
Logo of iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Leeuwerik 19

9685AE Blauwestad • Groningen

Available

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 5.593

Photo Gallery

Leeuwerik 19 Blauwestad
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Schuurwoning met een permanent vakantiegevoel! Dat heb je aan de Leeuwerik 19 in Blauwestad; een absolute eyecatcher met hoge plafonds en kenmerkende vide. Absoluut een kijkje waard! Verkopers aan het woord: Na jarenlang in een ouder huis te hebben gewoond was het voor ons in 2021 tijd om de overstap te maken naar modern en energiezuinig. Dit is ons gelukt aan de Leeuwerik 19, waar we heerlijk gewoond hebben en iedere dag thuiskomen in een oase van rust. Samen met een architect hebben wij dit huis ontworpen, gebouwd en daarna bewoond. Voor liefhebbers van water en het buitenleven is dit een heerlijke plek. Er komt iets nieuws op ons pad waardoor we ervoor kiezen dit geweldige huis te verkopen. We hopen dat de nieuwe eigenaren net zoveel van deze plek gaan genieten als wij! Makelaar aan het woord: Een droom aan het water, dat is deze bijzondere schuurwoning in Blauwestad! In 2021 onder architectuur gebouwd met veel aandacht voor lichtinval, privacy en kenmerkende hoge plafonds en multifunctionele vide. Echt een plek waar je tot rust komt en waar je in verschillende levensfases heerlijk kunt wonen. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig. Op de vide kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd voor wie dat wil. En wat dacht je van een eigen boot aan de eigen aanlegsteiger? Dat kan! De woning kan inclusief boot worden verkocht. Indeling: Entree; ruim toilet; technische ruimte met warmtepomp en witgoedaansluitingen; woonkamer met luxe keuken voorzien van kookeiland, middels schuifpui toegang tot de tuin. Slaapkamer met badkamer. Eerste verdieping: Via woonkamer trapopgang naar vide; multifunctionele ruimte in richten als slaapkamers, werk- of woonruimte. Buiten: de woning beschikt over een eigen aanlegsteiger (eventueel met boot!), een buitenhaard en een berging met overkapping. Naast een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau is deze woning volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en 25 zonnepanelen. De oprit bied ruimte aan meerdere auto's en in de tuin staat nog een handig multifunctioneel bijgebouw. Zie jij jezelf al zitten bij de buitenhaard? Plan snel een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Gasloos en energiezuinig wonen - Levensloopbestendig - Gelegen aan water met eigen steiger - Eventueel inclusief boot te koop! - 1 slaapkamer op de begane grond en ruime vide waar nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden - Verwarming middels warmtepomp (eigendom 2021) - Energielabel A+ - Ontworpen door Van der Grijspaarde architecten - Woning is met lokale materialen uit de regio gebouwd Vraagprijs: € 749.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn Nieuw bij iQ Makelaars; plan je eigen bezichtiging in! Vraag via Funda een bezichtiging aan, je ontvangt een e-mail waarmee je jouw afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
795 m²
Content
575 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9685

Google Maps

Blauwestad on the map

Spatial overview of the work area in Blauwestad

Residential and neighborhood statistics in Blauwestad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwestad. In 2025 were there 1.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.805.

Residents

1.633

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.805

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blauwestad
Year Residents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blauwestad
Year Average WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Education level

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origin of residents (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blauwestad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricity: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricity: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricity: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricity: 626

Business activity in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 252

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blauwestad
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwestad.

Frequently asked questions about living in Blauwestad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer houses in Blauwestad

View more homes in this location.