Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Veen en Duin 19

2061XA Bloemendaal • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: JRS makelaars Haarlem

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.965

Photo Gallery

Veen en Duin 19 Bloemendaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden, super sfeervol en duurzaam hoek-appartement. Op een rustige en groene locatie ligt dit prachtig gerenoveerde appartement waar luxe en licht samen komen. In 2015 is het geheel met veel oog voor detail en comfort verbouwd, zo is er gekozen voor vloerverwarming, uitstekende isolatie (energielabel A), en ook de zolderverdieping is slim bij de woning betrokken. Hierdoor is er een zee aan extra ruimte ontstaan, compleet met op maat gemaakte inbouwkasten die zorgen voor rust en functionaliteit. Bijzonder is de keuken, oorspronkelijk uit 1962 maar fraai gerestaureerd en voorzien van moderne Bosch-apparatuur. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en zijramen geniet je van bijzonder veel lichtinval. Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. In de directe omgeving liggen prachtige wandelroutes door de Kennemerduinen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook per fiets zijn er volop mogelijkheden: binnen een half uur sta je op de boulevard van Zandvoort of aan het strand van Bloemendaal aan Zee. De uitgestrekte natuurgebieden en bossen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag in beweging blijft in een groene omgeving. Het dorpscentrum van Bloemendaal, met winkels, een apotheek, gezellige terrassen en restaurants, ligt op korte afstand en is goed bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Haarlem, met zijn rijke culturele aanbod, musea en winkels, slechts een kwartiertje fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Bloemendaal ligt op loopafstand en biedt een directe treinverbinding met Haarlem en Amsterdam. De ligging is rustig, maar zeker niet afgelegen. Kortom: een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, omringd door groen en met volop mogelijkheden voor ontspanning en contact. INDELING Begane grond, afgesloten entree, toegang naar de berging en trap naar de etages. 1e etage, entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, royale en sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie pellet kachel, openslaande deuren naar het balkon, open keuken voorzien van luxe apparatuur en voldoende bergruimte, slaapkamer. Deze gehele etage is voorzien van een fraaie gietvloer. 2e etage, trapopgang met diverse inbouwkasten, overloop met veel bergruimte, ruime open slaapkamer tevens met veel bergruimte, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, toilet, handdoeken radiator en aansluiting voor de wasmachine / droger. BUITENRUIMTE Heerlijk zonnig balkon op het zuiden, welke door de dubbele deuren kan worden vergroot. Het appartementen complex beschikt ook nog over een gemeenschappelijke voor- en achtertuin. In de achtertuin is een lekker terras gemaakt waar iedereen gebruik van kan maken. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 182,50 per maand. In 2024 zijn de gevels gereinigd, gevoegd, geïmpregneerd en volledig geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 88m², inhoud circa 275m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas Verwarming en warm water via Cv-ketel bouwjaar 2014 Deels voorzien van vloerverwarming op de 1e etage Zonnescherm aan de balkonzijde Elektra vernieuwd, 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1965

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster VR24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.