Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Binnenplaats 70

1695JK Blokker • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Binnenplaats 70 Blokker
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning op een royaal perceel van 252 m² eigen grond, label A, zonnepanelen, keuken met kookeiland en moderne badkamer! Bent u op zoek naar een royale en energiezuinige hoekwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan bent u bij Binnenplaats 70 aan het juiste adres! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer. Naast een ruime woonkamer met luxe open keuken zijn er vier slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer en een grote achtertuin met veranda en overkapping. Bovendien is de woning energiezuinig met energielabel A en beschikt deze over 9 zonnepanelen op het dak. Qua locatie zit u hier voortreffelijk! Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station Hoorn-Kersenboogerd zijn op loop- en fietsafstand aanwezig. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor gezinnen. De binnenstad van Hoorn is bereikbaar in 10 fietsminuten en biedt een groot aanbod aan winkels, gezellige terrasjes, horeca, musea en een stadsstrand. Al met al een heerlijke woning op een ideale locatie! Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar u de meterkast treft en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Er is toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de 1e verdieping. Woonkamer Wat een fijne plek om thuis te komen! De woonkamer is ruim opgezet en biedt een gezellige en verzorgde leefruimte. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er is voldoende plek om samen te komen met het gezin of om gasten te ontvangen. De vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit het zitgedeelte is er een mooi vrij uitzicht. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, en wat voor een! Het geheel is geplaatst in een wandopstelling, gecombineerd met een vrijstaand kookeiland. Deze sfeervolle keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met indirecte afzuiging, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven, separate magnetron, heetwaterkraan en een spoelbak. Uw gasten kunnen tijdens het kokkerellen gezellig plaatsnemen aan het kookeiland en op prachtige zomerdagen zet u de brede openslaande deuren lekker open en wordt de veranda een verlengde van de keuken! 1e verdieping Middels de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer een rolluik heeft. Alle kamers zijn ruim van formaat en hebben recht opgetrokken wanden. Badkamer De luxe badkamer ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met moderne tegels en donkere materialen. De inloopdouche biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel in meubel en een wandcloset. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop is praktisch ingericht met de opstelruimte voor de witgoedapparaten, cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Vanaf hier is er toegang tot een bergzolder en de 4e slaapkamer. Slaapkamer De 4e slaapkamer is een royale kamer en ligt over de volledige lengte van de woning. Door de twee dakkapellen is er extra ruimte gecreëerd en komt er veel natuurlijk licht binnen. Het plafond is afgewerkt met moderne spotverlichting en praktische bergruimte is te vinden achter de knieschotten. Heeft u een extra slaapkamer nodig? Dan kan deze ruimte eventueel worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Tuin De perceelgrootte van 252 m² zorgt hier voor een royale achtertuin. Fijne terrassen, plantenborders en ook voor kinderen is hier ruimte om heerlijk buiten te kunnen spelen. De veranda is te bereiken vanuit de keuken en biedt een heerlijke plek om gezellig te zitten. Aan de achterzijde staat een overkapping met aansluitend een handige schuur (3x3 meter), waar u uw fietsen kunt stallen. Daarnaast is er nog een ruime berging met werkplaats aan de zijde van de woning aanwezig. Deze tuin beschikt over een achterom en is perfect voor barbecues, tuinfeestjes of gewoon om rustig van een kop koffie te genieten. Elektrische installatie Meterkast met 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Vaillant 2009 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning op 252 m² eigen grond - Energielabel A - 125 m² wonen - Moderne keuken met kookeiland - Woonkamer met vloerverwarming - Luxe badkamer - Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf - Bergzolder - Grote achtertuin met veranda en overkapping - Alles kunststof kozijnen - Negen zonnepanelen - Veel wooncomfort - Voor en achter geen directe buren - Wonen in een ruime en groene wijk - Nabij dagelijkse voorzieningen - Een mooie woonkans in Blokker! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
252 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1695

Google Maps

Map of Blokker

Discover where agents are active in Blokker

Residential and neighborhood statistics in Blokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokker. In 2025 were there 5.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.164.

Residents

5.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.164

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.314

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokker
Year Residents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokker
Year Average WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Education level

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricity: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Electricity: 2.836

Business activity in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokker
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokker.

Frequently asked questions about living in Blokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer houses in Blokker

View more homes in this location.