Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Dokter Barnhoornstraat 21

1695BZ Blokker • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.759

Photo Gallery

Dokter Barnhoornstraat 21 Blokker
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, instapklaar en heerlijk wonen in een geliefde wijk! Wat een parel! Deze moderne, energiezuinige tussenwoning uit 2023 combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een perfecte locatie. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, en uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een royale woonoppervlakte van ca. 129 m². De hoogwaardige afwerking, eigentijdse inrichting en het gebruik van luxe materialen geven deze woning een uitstraling die absoluut VT-Wonen-waardig is. De woning beschikt over drie ruime (slaap)kamers en een zeer royale tweede verdieping die naar wens kan worden ingericht met extra slaapkamers of een werk-/hobbyruimte. Ook buiten is het genieten: de diepe, fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom biedt volop ruimte en privacy. Locatie, locatie, locatie! Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Bangert en Oosterpolder, op korte afstand van de dorpskernen van Zwaag en Blokker, én het gezellige centrum van Hoorn. De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. de Randstad. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, een kinderdagverblijf en op steenworp afstand winkelcentrum Hollandse Cirkel, met o.a. een supermarkt, bakker, viswinkel, drogisterij en meer. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, omringd door groen- en waterpartijen. Indeling Begane grond: ruime hal met garderobe, modern toilet (wandcloset met fontein), gevolgd door de royale, uitgebouwde woonkamer met een strakke gietvloer en vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde vind je de luxe, speels ingedeelde keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en eveneens openslaande deuren naar de (voor)tuin. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, allen met een nette afwerking en praktische indeling dankzij rechte wanden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: zeer ruime open zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte en/of een aparte was-/technische ruimte. Ook hier ligt dezelfde gietvloer als op de andere verdiepingen. Tuin: de keurig aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. Achterin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de afwerking van deze prachtige woning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023, volledig gebouwd volgens de nieuwste normen; - Volledig geïsoleerd en gasloos; - Voorzien van warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Alle verdiepingen met gietvloer én vloerverwarming (inclusief koeling); - Ca. 129 m² woonoppervlakte / ca. 458 m³ inhoud; - Uitgebouwde woonkamer; - Diepe, verzorgde achtertuin met berging; - Energiezuinig en duurzaam wonen in een geliefde wijk nabij alle voorzieningen; - Energielabel A+++. Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
152 m²
Content
458 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1695

Google Maps

Map of Blokker

Discover where agents are active in Blokker

Residential and neighborhood statistics in Blokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokker. In 2025 were there 5.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.164.

Residents

5.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.164

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.314

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokker
Year Residents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokker
Year Average WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Education level

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricity: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Electricity: 2.836

Business activity in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokker
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokker.

Frequently asked questions about living in Blokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer houses in Blokker

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.