Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Boesemsingel 85

2411KW Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Boesemsingel 85 Bodegraven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en tuin op het zuiden! Aan de rand van de woonwijk Broekvelden ligt deze goed onderhouden 2 onder 1-kap woning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Op de oprit aan de voorzijde is tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is fraai gelegen met aan de voorzijde een heerlijk vrij en ruim uitzicht over groenstrook met singel. Wat direct opvalt is de prettige ligging en de royale opzet van de woning. De huidige eigenaar heeft de keuken verplaatst naar de voorzijde van de woning, waardoor aan de achterzijde een brede, sfeervolle woonkamer is gerealiseerd. De extra zijramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de aangebouwde garage en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een praktische L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de royale tuingerichte woonkamer met een ruim zit- en eetgedeelte en directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Garage De aangebouwde garage beschikt over een loopdeur en kanteldeur en is voorzien van elektra, verwarming en aansluiting voor de wasmachine. Op de ruime oprit aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De woningbrede hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met schuifkastenwand en een wastafel. De centraal gelegen badkamer beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik en is uitgevoerd met een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE, 2025), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd: een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de extra zijtuin is de tuin bovendien opvallend breed. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden -Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning; -Fraai gelegen aan groenstrook en singel; -4 slaapkamers; -Royale en lichte woonkamer; -Achtertuin op het zuiden; -Aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; -12 zonnepanelen; -Cv-ketel vernieuwd in 2025; -Energielabel C; -Woonoppervlakte circa 117 m2; -Perceelgrootte: 216 m² eigen grond; -Oplevering in overleg, kan snel U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
216 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.