Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Kievitsheuvel 38

2411LL Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Kievitsheuvel 38 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

“Uitgebouwde hoekwoning met riante leefruimte, maar liefst 5 slaapkamers, grote berging (garage) en een extra perceel grond in kindvriendelijke woonomgeving!!’’ Gelegen aan de rand van de woonwijk en aan woonerf in de (kind) vriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze met 2,60 meter uitgebouwde, royale 6-kamerhoekwoning met veel privacy en in de nabijheid van groenstrook en speelveld, met achterliggende speelplaats. Parkeergelegenheid is er voldoende nabij de woning. Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. In de afgelopen jaren is er duurzaam en goed onderhoud aan de woning gepleegd. Hierbij kunt u o.a. denken aan: het uitbouwen van de woning (2010) aan de achterzijde, het vernieuwen van de keuken (2010), het plaatsen van een (extra) raam in de zijgevel, de aanwezigheid van een houtkachel en het recent uitvoeren van het buitenschilderwerk (2025, met 4 jaar garantie). Parkeergelegenheid is er voldoende nabij de woning. Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast (uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars). en toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fontein. Vervolgens komt u in de royale en heerlijk lichte Z-vorm woonkamer. Deze is, zeker na de uitbouw, bijzonder ruim te noemen met een oppervlakte van ca. 50 m². Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer met sfeervolle houtkachel. Mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra ruimte voor een grote tafel met veel stoelen, en tevens voor een ruime opstelling van open keuken met kastenwand. De luxe en uitgebreide, in L-vorm opgestelde keuken is in 2010 geplaatst en o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, plint-boiler en vaatwasser. In de bijbehorende kastenwand vindt u naast veel bergruimte tevens de koelkast, de vriezer en de combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er de toegang tot de bijkeuken/achterentree met grote kastenwand. De tuin biedt zowel zon als schaduw, en is voorzien van een grote stenen berging/garage, en dankzij het bijgekochte zijperceel extra groot. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer is de open trapopgang naar de verdieping. De aan de bovenzijde afgesloten overloop geeft toegang tot de de badkamer en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de beide andere slaapkamers. De badkamer is in lichte kleuren afgewerkt en geheel betegeld. Voorts treft u hier de ligbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een 2e toilet aan. 2e Verdieping: Ook de zolderverdieping is ruim te noemen. Via een vaste trap wordt de voorzolder bereikt waarop een was-/stookruimte met aansluiting voor wasmachine, wasdroger en opstelplaats voor c.v.-combiketel. Aan de voorzijde is een (werk)kamer met dakraam, en aan de achterzijde zijn 2 kamers, beide met dakkapel. De grotere kamer is een prachtige 4e slaapkamer, terwijl de andere (kleinere) kamer als opbergkamer in gebruik is. Tuin c.q. garage: De extra strook grond van ca. 180 m² naast de woning heeft het perceel meer dan verdubbeld in grootte en is door de eigenaren ingericht als een heerlijk vrije tuin, met veel beplanting, fruitbomen, overkapping c.q. veranda, diverse terrassen, etc. In de tuin staat tevens een stenen garage, waardoor er veel opbergmogelijkheden zijn, en/of ruimte voor het doen van een klusje. Bijzonderheden: • Ruim en comfortabel ruim gezinshuis; • Inhoud ca. 504 m3; • Woonoppervlakte ca. 143 m2; • Perceeloppervlakte ca. 332 m2; • Bouwjaar 1974; • Oplevering in overleg, planning eind maart 2026; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
332 m²
Content
504 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.