Jump to content
Logo of Riggeling & Dupree Makelaars

Vlijt en Phoenix 12

2411WT Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.702

Photo Gallery

Vlijt en Phoenix 12 Bodegraven
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkt 2-kamer HOEKappartement, met schitterend uitzicht, in het monumentale en beeldbepalende pakhuis “De Phoenix”. Elk raam is voorzien van een Frans balkon, zitbankjes en openslaande deuren. Dit unieke appartement bevindt zich in het karakteristieke pakhuis “De Phoenix” in Bodegraven. “De Phoenix” is gelegen in het centrum van Bodegraven en is in 1915 gebouwd als olieslagerij, waarna deze vanaf 1940 vooral bekend werd als pakhuis van Andrélon shampoo. Sinds de renovatie in 2008 herbergt het voormalige pakhuis 22 moderne appartementen met op de begane grond een representatieve entree, brievenbussen, een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke zwemsteiger met privéterras aan de Oude Rijn. Het appartement ligt aan de rand van het levendige centrum, op loopafstand van winkels, horeca, het zwembad en het NS-station. Ook de uitvalswegen naar de N11 en de A12 zijn nabijgelegen. Er is bovendien parkeergelegenheid in de buurt van het appartementencomplex. Wij geven je graag een indruk van dit bijzondere appartement: Begane grond: Via de royale entree/hal met brievenbussen bereik je de gezamenlijke inpandige fietsenberging. De derde verdieping is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift en beschikt over een ruime overloop met toegang tot vier appartementen en de meterkast. Derde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De gezellige en compacte woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met matzwarte keukenkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij de naar binnen draaiende ramen met Frans balkon geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht, zowel overdag als in de avonduren. De hal biedt daarnaast toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beschikt eveneens over een Frans balkon, een inloopkast en toegang tot de aparte wasruimte. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en een badkamermeubel. Het appartement is verzorgd afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 57 m² - Gelegen op loopafstand van het centrum - Gemeenschappelijke zwemsteiger met privéterras aan de Oude Rijn - Lift in het complex aanwezig - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Gemeentelijk monument (bouwjaar circa 1905), met authentieke schoorsteen - Bijdrage VVE: € 198,79 per maand Een prachtig HOEKappartement met veel karakter, een unieke locatie en een schitterend uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
190 m³

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.