Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

De Bosberg 28

5427TA Boekel • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.106

Photo Gallery

De Bosberg 28 Boekel
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Deze onder architectuur in grijze baksteen gebouwde villa met mooie details is gelegen aan de rand van het centrum van Boekel. De woning is in 2008 gebouwd en heeft o.a. een ruime woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, inpandige garage, 5 slaapkamers, waarvan een op de 2e verdieping en een ruime badkamer. De woning is gelegen op een royaal perceel, volledig omheind met toegangspoorten, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. De gehele woning op de begane grond is voorzien van vloertegels en de verdiepingen van duurzame laminaat. Dankzij de doordachte indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking is dit een bijzonder aangename gezinswoning met een luxe uitstraling én toekomstbestendig karakter. Via de verzorgde entree betreed je de woning en word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de garderobe en toegang tot de ruime woonkamer. De begane grond kenmerkt zich door een open en lichte opzet. De ruime woonkamer heeft een fijne indeling met een zithoek aan de straatzijde. Eveneens heb je hier een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De woonkamer en keuken zijn af te sluiten middels een stijlvolle glazen schuifdeur. De keuken is voorzien van een zwart basalt granieten blad met een groot eiland met spoel en zitgedeelte. Evenals een hoekopstelling met combi-oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Er is volop werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de verdiepte kelderkast, met veel opslagruimte. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de inpandige garage. Je hebt eveneens vanuit de oprit middels openslaande deuren toegang tot de inpandige garage. De begane grond is volledig voorzien van slagvast, inbraak werend glas, wat bijdraagt aan comfort én veiligheid. Middels de hardhouten vaste trap bereik je de overloop de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een nette afwerking. Ook is de overloop en slaapkamer voorzien van vaste hang-en legkasten. Tevens hebben de slaapkamers een prettige lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een volwaardige slaapkamer met inloopkast en een aparte zolderruimte met de technische installaties Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is de overloop van de tweede verdieping voorzien van een grote bergkast. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, volledig omheind en biedt meerdere terrassen, groen en volop privacy. Dankzij de sprinklerinstallatie met pomp aangesloten op een grondwaterbron is het onderhoud efficiënt geregeld. De afsluitbare luiken rondom de woning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. In de achtertuin bevindt zich bovendien een separaat bijgebouw van circa 45 m², voorzien van een extra overkapping. Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor hobby, werk aan huis of stalling en beschikt over een eigen toegangspoort. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitzonderlijk goed uitgerust. De woning beschikt over een zonneboiler met collectoren, waardoor circa 80% van het warme water gasloos wordt opgewekt. Daarnaast zijn er 10 extra zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh, wat resulteert in vrijwel nihil elektriciteitskosten. Bijzonderheden • Vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd • Gelegen aan de rand van het centrum van Boekel • Volledig omheind perceel met toegangspoorten • Separaat bijgebouw van ca. 45 m² met extra overkapping en aparte toegang. • Royale garage, bijkeuken en kelderkast. • Slagvast, inbraak werend glas op de begane grond • Extra zonneboiler met collectoren (±80% gratis warm water gasloos) • 10 extra zonnepanelen (ca. 4.050 kWh per jaar) • Energielabel minimaal A tot A+ (in aanvraag) • Woonoppervlak van 207 m² en inhoud van de woning 732 m³ • Afsluitbare luiken rondom de woning • Tuin met sprinklerinstallatie en grondwaterbron • Zeer geschikt voor gezinnen, werken aan huis en hobby’s

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
700 m²
Content
732 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.