Jump to content
Logo of Broeckx Makelaars

De Eiken 23

5427SX Boekel • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

De Eiken 23 Boekel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met berging en ruime oprit, gelegen aan een rustig pleintje in de geliefde wijk “De Bosberg”. Op slechts 50 meter afstand bevindt zich het bos en ook dorpsvoorzieningen, scholen en andere faciliteiten liggen op korte afstand. Kortom: een ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige en groene locatie. Indeling Begane grond De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Een overkapping zorgt voor een droge toegang tot het huis. Aan de voorzijde is de entree gelegen. In de hal zijn de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein (vernieuwd in 2015) gelegen. Aansluitend is de ruime woonkamer gelegen. Deze living is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een fraaie open eiken trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met een nette L-vormige keukenopstelling, voorzien van een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. In de uitbouw is een gezellige eetkamer ontstaan, welke in fijn contact met de tuin staat. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin en de oprit. In de berging bevindt zich een uitstortgootsteen en hier is tevens de opstelling voor de wasmachine. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met beuken laminaatvloer en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (voorheen twee kamers) met een grote schuifkastenwand. Op eenvoudige wijze zijn er weer 3 slaapkamers te creëren. De nette, volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafel, wandcloset en een ruim hoekbad (whirlpool) met douchegelegenheid. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een bergkast en een aparte was-/cv-ruimte met aansluitingen voor witgoed en de Intergas combiketel (2012). Daarnaast is hier een derde slaapkamer met dakraam aanwezig. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en grotendeels verhard, met onder andere een vijver. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping, uitgevoerd in eikenhout en gedekt met pannen — een heerlijke plek om te ontspannen en van de tuin te genieten. Naast de woning bevindt zich een geïsoleerde berging met elektra en een extra brede deur naar de oprit, waardoor deze ruimte ook uitstekend toegankelijk is. ALGEMEEN - Royaal uitgebouwde tweekapper op een fraaie locatie nabij de bossen! - Keurig onderhouden en voorzien van energielabel B - Volop leefruimte en een heerlijke tuin. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
206 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.