Jump to content
Logo of Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Grote Dijlakker 26

8701KW Bolsward • Fryslân

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 1.825

Photo Gallery

Grote Dijlakker 26 Bolsward
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Let op! OPEN HUIS VRIJDAG 19 JUNI 2026 VAN 15.00 TOT 17.30UUR!! Grachtenpand met diepe achtertuin, ruim 20m en achterom! In het centrum van Bolsward staat dit authentieke grachtenpand. Een pand uit 1875 met historie: door de hele woning zijn karakteristieke details, zoals het plafondornament, de trapopgang, de schuifdeuren, deuromlijstingen en de glas-in-loodramen! Met een indrukwekkende lengte van maar liefst 17 meter en rechte gevelwanden biedt de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping veel ruimte en mogelijkheden. Of je nu royaal wil wonen, werken aan huis, een kantoorruimte of een combinatie daarvan – dit veelzijdige pand leent zich er uitstekend voor. Begane grond Via je eigen portiek stap je binnen in de lange hal met originele trapopgang. Hier bevinden zich tevens een praktische kelderkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de voorkamer, die voorheen dienstdeed als winkelruimte. Aansluitend is de woonkamer met schouw en een open U-vormige keuken. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een witgoedopstelling. Vanuit woonkeuken heb je toegang tot de verrassend ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en er is een eigen achterom met een uitgang op aan het Laag Bolwerk. Eerste verdieping Via de authentieke trap bereik je de forse overloop. Aan de achterzijde is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Vanaf hier heb je uitzicht op de diepe tuin en kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden. Grenzend aan de kamer aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, momenteel ingericht als pantry. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers: rechts een knusse kamer en links een opvallend ruime slaapkamer/woonkamer met schouw en karakteristieke schuifdeuren. Verduurzaming: deze woning beschikt zelfs over een 20-tal zonnepanelen en een zonneboiler! De Grote Dijlakker 26 bevindt zich op een uitstekende locatie in Bolsward, met winkels, scholen en horecagelegenheden op korte loopafstand. Bovendien is Bolsward goed bereikbaar en staat de stad bekend om haar charmante uitstraling en levendige sfeer. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een pand met karakter, ruimte en mogelijkheden. Bijzonderheden: - 189 m2 woonoppervlakte!! - In 2025 is het platte dak vernieuwd - 20 zonnepanelen in eigendom - Bouwjaar 1875 - Gezamenlijk achterom

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,07%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
276 m²
Content
744 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2026 were there 9.963 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

9.963

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095
2026 9.963

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.610 0-15: 1.475 15-25: 1.180 25-45: 2.065 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
mrt 2026 25
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2026 ongeveer 9.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.