Jump to content
Logo of Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Knetemannstraat 16

8701WE Bolsward • Fryslân

Sold Buyer's agent: Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.484

Photo Gallery

Knetemannstraat 16 Bolsward
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en tot in perfectie gerenoveerd, energielabel A, jouw nieuwe thuis in Bolsward! Wat een parel is dit! Net buiten de stadsgracht van Bolsward staat deze fantastische woning boordevol karakter en luxe. Geheel gerenoveerd in 2020 en dat zie je aan alles: deze woning is met vakmanschap én oog voor detail verbouwd. Authentiek & modern in één. De originele glas-in-loodramen, sierlijke plafondornamenten en de stijlvolle granieten vloer geven de woning die klassieke charme, terwijl de moderne afwerking zorgt voor heerlijk hedendaags wooncomfort. Indeling Je komt binnen via de hal met trapopgang, volledig voorzien van een nieuwe granietenvloer met vloerverwarming. Hier vind je ook het toilet, uiteraard uitgevoerd in stijl met Friese witjes die prachtig matchen met de granieten vloer. Vanuit de hal bereik je een extra kamer, ideaal als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Onder de trap bevindt zich de technische ruimte met onder andere de CV installatie, een waterontharder en ruimte voor de wasmachine en opbergruimte. Door de karakteristieke deur mét glas-in-lood stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over de royale tuin. Via de opmaat gemaakte, stalen schuifdeuren bereik je de moderne, uitgebouwde woonkeuken. Een woonkeuken waar je áltijd wilt zijn. Dit is het hart van de woning: een ruim kookeiland met composieten blad, hoogwaardige apparatuur en een sfeervolle eethoek in de erker, waar het dankzij de lichtinval en de openslaande deuren voelt alsof je in een serre zit. Koken, borrelen, tafelen. Hier wordt het gegarandeerd genieten. Eerste verdieping De trapopgang is opnieuw een voorbeeld van vakwerk: een perfecte combinatie van hout, wit schilderwerk en de originele spijlen. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan één met airco), een ruime bergruimte en een luxe ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet voorzien van bidet, klassiek badkamermeubel en een slimme, op maat gemaakte kastenwand. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, de andere twee over royale dakramen en overal volop licht. Tuin met privacy, groen en sfeer De tuin is heerlijk ruim en smaakvol aangelegd met sierbestrating, een vijver en meerdere knusse zitplekjes. Dankzij het weelderige groen geniet je hier van optimale privacy en er is altijd een fijne plek in de zon te vinden. Aan de zijkant van de woning staat een ruime schuur van 10 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby's. Extra pluspunt: de eigen oprit is geschikt voor 2 auto’s en er zijn voorbereidingen getroffen voor een oplaadpunt. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Authentieke elementen: glas-in-lood, plafondornamenten - Vloerverwarming op de volledige begane grond - 8 zonnepanelen (2021) en HR++ glas - In 2020 volledig verbouwd - Luxe keuken (2020) met o.a. Quooker, inductiekookplaat, oven, combi-oven en composiet blad - Moderne badkamer (2020) met o.a. regendouche en bidet - Eigen parkeergelegenheid Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
317 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha Celenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.