Direkt zum Inhalt
Logo von Boonstra Makelaardij B.V.

Knetemannstraat 16

8701WE Bolsward • Fryslân

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.484

Fotoalbum

Knetemannstraat 16 Bolsward
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en tot in perfectie gerenoveerd, energielabel A, jouw nieuwe thuis in Bolsward! Wat een parel is dit! Net buiten de stadsgracht van Bolsward staat deze fantastische woning boordevol karakter en luxe. Geheel gerenoveerd in 2020 en dat zie je aan alles: deze woning is met vakmanschap én oog voor detail verbouwd. Authentiek & modern in één. De originele glas-in-loodramen, sierlijke plafondornamenten en de stijlvolle granieten vloer geven de woning die klassieke charme, terwijl de moderne afwerking zorgt voor heerlijk hedendaags wooncomfort. Indeling Je komt binnen via de hal met trapopgang, volledig voorzien van een nieuwe granietenvloer met vloerverwarming. Hier vind je ook het toilet, uiteraard uitgevoerd in stijl met Friese witjes die prachtig matchen met de granieten vloer. Vanuit de hal bereik je een extra kamer, ideaal als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Onder de trap bevindt zich de technische ruimte met onder andere de CV installatie, een waterontharder en ruimte voor de wasmachine en opbergruimte. Door de karakteristieke deur mét glas-in-lood stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. De hoge ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over de royale tuin. Via de opmaat gemaakte, stalen schuifdeuren bereik je de moderne, uitgebouwde woonkeuken. Een woonkeuken waar je áltijd wilt zijn. Dit is het hart van de woning: een ruim kookeiland met composieten blad, hoogwaardige apparatuur en een sfeervolle eethoek in de erker, waar het dankzij de lichtinval en de openslaande deuren voelt alsof je in een serre zit. Koken, borrelen, tafelen. Hier wordt het gegarandeerd genieten. Eerste verdieping De trapopgang is opnieuw een voorbeeld van vakwerk: een perfecte combinatie van hout, wit schilderwerk en de originele spijlen. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan één met airco), een ruime bergruimte en een luxe ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet voorzien van bidet, klassiek badkamermeubel en een slimme, op maat gemaakte kastenwand. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, de andere twee over royale dakramen en overal volop licht. Tuin met privacy, groen en sfeer De tuin is heerlijk ruim en smaakvol aangelegd met sierbestrating, een vijver en meerdere knusse zitplekjes. Dankzij het weelderige groen geniet je hier van optimale privacy en er is altijd een fijne plek in de zon te vinden. Aan de zijkant van de woning staat een ruime schuur van 10 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby's. Extra pluspunt: de eigen oprit is geschikt voor 2 auto’s en er zijn voorbereidingen getroffen voor een oplaadpunt. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Authentieke elementen: glas-in-lood, plafondornamenten - Vloerverwarming op de volledige begane grond - 8 zonnepanelen (2021) en HR++ glas - In 2020 volledig verbouwd - Luxe keuken (2020) met o.a. Quooker, inductiekookplaat, oven, combi-oven en composiet blad - Moderne badkamer (2020) met o.a. regendouche en bidet - Eigen parkeergelegenheid Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha Celenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8701

Google Karten

Geografische Übersicht Bolsward

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bolsward

Wohn- und Viertelzahlen in Bolsward

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bolsward. In 2025 waren da 10.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

10.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

319

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bolsward
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bolsward
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.248

Bezeichnung A

1.096

Bezeichnung B

903

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

562

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

276

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bolsward
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bolsward
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bolsward.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bolsward

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer Häuser in Bolsward

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.