Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Lochemseweg 56

7271WE Borculo • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

Lochemseweg 56 Borculo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET COMFORT EN RUST IN BORCULO Deze vrijstaande woning met carport biedt alles voor wie gelijkvloers wil wonen met nét dat beetje extra. Geniet van een ruime voor- en achtertuin. De tuingerichte woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Boven is er ruimte voor logees, hobby of extra opbergruimte. Gelegen in Borculo, met winkels, zorgvoorzieningen en natuur op korte afstand. Een fijne plek om te wonen én te ontspannen. PERCEEL: Op een ruim perceel ligt deze vrijstaande woning met carport, waar uw auto altijd droog en veilig geparkeerd staat. De woning biedt een verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating en een volwassen beplanting die het hele jaar door sfeer geeft. Denk aan een prachtige kronkelhazelaar, een Amerikaanse amberboom, een tweekleurige eik en een bloesemboom die het voorjaar kleurt. In de achtertuin vindt u een vijver en een terras – een ideale plek om tot rust te komen. De tuingerichte woonkamer en slaapkamer sluit hier naadloos op aan. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de overdekte entree onder de carport, waardoor u altijd droog binnenkomt. Vanuit de entreehal stapt u direct de lichte, tuingerichte woonkamer in met glazen schuifpui naar het terras en een sfeervol stookkanaal met schouw, waar nu een gashaard is geplaatst. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, met een open, straatgerichte keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De gehele ruimte is voorzien van een praktische plavuizenvloer. Via de centrale hal bereikt u de bijkeuken met vaste schuifkastenwand en meterkast. Vanuit deze hal loopt u ook door naar een tweede gang die toegang geeft tot de badkamer, voorzien van een hangcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor witgoed. Aan het eind van de gang bevindt zich de slaapkamer, met een raam én een deur naar het terras in de achtertuin – ideaal voor een frisse start van de dag of een ontspannen avond. 1e verdieping: Via de trap in de centrale hal bereikt u de verdieping. Hier komt u op een lichte overloop met een Velux-dakraam. Op deze etage vindt u een tweede slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Daarnaast is er een derde kamer die multifunctioneel te gebruiken is als slaap-, hobby-, werk- of opbergruimte – voorzien van bergruimte achter knieschotten en helemaal naar eigen wens in te richten. KENMERKEN Bouwjaar: 1983. Perceel: 515 m². Inhoud: ca. 423 m³. Woonoppervlakte: ca. 104 m². Overige inpandige ruimte: ca. 7 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Verwarming: Remeha (bouwjaar: 2017). Isolatie: vloer-, muur-, dak- en grotendeels glasisolatie. Energielabel: C. Bijzonderheden: slaap- en badkamer op begane grond.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
515 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
227 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.