Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Blauwgras 64

7623GL Borne • Overijssel

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Blauwgras 64 Borne
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Thuis met een hartslag Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt alles. Dit vrijstaande woonhuis in de geliefde wijk Stroom Esch is zo’n plek. Geen standaard woning, maar een warm en stijlvol thuis dat tussen 2022 en 2025 met zoveel zorg en liefde is verbouwd dat je er alleen nog maar hoeft in te trekken. En misschien wel het mooiste: dit huis voelt alsof je elke dag op vakantie bent. Wonen als een levensstijl De huidige bewoners hebben hun hart en ziel in dit huis gelegd. Van de prachtige Hongaarse puntvloer met band en bies tot de vloerverwarming die overal voor comfort zorgt. Van de smaakvolle badkamers tot de luxe serre met glazen schuifwanden waar je tot in de late avond kunt genieten. Alles ademt klasse en kwaliteit. En die kwaliteit zie je niet alleen, die voel je ook. Het warme licht dat door de ramen binnenvalt, de verfijnde afwerking van de wanden en plafonds, de serene slaapkamer op de begane grond met een badkamer die je het gevoel geeft dat je in een boutique hotel logeert. Dit is thuiskomen én wegdromen tegelijk. Leven op de begane grond De woonkamer aan de voorzijde is groot, licht en uitnodigend. Het is een ruimte waar je de bank naar de haard schuift, waar kinderen spelen en vrienden aanschuiven. De halfopen keuken is een lust voor het oog en een droom voor wie van koken houdt. Met het schier-kookeiland, de geïntegreerde afzuiging en de hoogwaardige apparatuur kook je hier in stijl. Tegelijkertijd blijf je altijd in contact met je gezin of je gasten. Vanuit de keuken loop je o.a. door naar de praktische berging/bijkeuken en separate wasruimte. Ook hier is alles uitstekend afgewerkt. Het echte cadeautje op de begane grond? De luxe slaapkamer met aangrenzende badkamer. Een plek die aanvoelt als een boutique hotel: een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en elegante wastafelmeubel met waskom. Dit is ontwaken en ontspannen in pure luxe. Een tuin die je omarmt Zet de schuifpui open en laat buiten naar binnen stromen. De achtertuin is met zorg en gevoel aangelegd: meerdere terrassen, een onderhoudsvriendelijke indeling en als kroon op het geheel de sfeervolle en geïsoleerde serre (5,20 x 3,05 m). Hier zitten de bewoners op zwoele zomeravonden met vrienden, maar net zo goed in de herfst met een plaid en een glas wijn. Dit is het verlengstuk van je huis waar herinneringen gemaakt worden. Boven: ruimte voor iedereen Op de verdieping wachten twee royale slaapkamers, waarvan er één eenvoudig in twee aparte kamers te verdelen is. De tweede badkamer is net zo stijlvol als beneden: strak, modern en praktisch met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Wederom tot in detail afgewerkt. En dan is er nog de vliering – slim extra bergruimte, handig bereikbaar vanuit de achterste slaapkamer. De wijk: alles dichtbij Wonen in Stroom Esch betekent genieten van rust én gemak. De wijk beschikt over een basisschool, winkels, horeca: alles ligt op loopafstand. Natuurgebieden en het buitengebied zijn om de hoek, net als de snelwegen A1 en A35 en station Borne. Ideaal voor forenzen, gezinnen en levensgenieters die álles binnen handbereik willen hebben. Bijzonderheden: Bouwjaar 1986, perceel 350 m², woonoppervlakte ca. 135 m², groots verbouwd en gemoderniseerd 2022–2025, vloerverwarming op begane grond én verdieping (2022), vernieuwde groepenkast (2022), verwarming en warm water voorziening middels Remeha Avanta Ace 35c combiketel (2022), extra airco in de woonkamer voor koelen en bijverwarmen, twee badkamers en een luxe slaapkamer op de begane grond, HR++ beglazing, strak stuc- en schilderwerk, dubbele oprit en carport, energielabel C, prachtige tuin met serre/overkapping en zonneterrassen, optie tot overname van het complete interieur. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Een mooie aanvulling op de foto's en plattegronden! **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Kom ervaren hoe goed dit voelt Dit huis is meer dan vier muren en een dak. Dit is een thuis dat je omarmt, dat je elke dag opnieuw een goed gevoel geeft. Een plek waar je herinneringen maakt en waar je trots op zult zijn. Bel, mail of app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
350 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.