Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Blauwgras 64

7623GL Borne • Overijssel

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Blauwgras 64 Borne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis met een hartslag Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt alles. Dit vrijstaande woonhuis in de geliefde wijk Stroom Esch is zo’n plek. Geen standaard woning, maar een warm en stijlvol thuis dat tussen 2022 en 2025 met zoveel zorg en liefde is verbouwd dat je er alleen nog maar hoeft in te trekken. En misschien wel het mooiste: dit huis voelt alsof je elke dag op vakantie bent. Wonen als een levensstijl De huidige bewoners hebben hun hart en ziel in dit huis gelegd. Van de prachtige Hongaarse puntvloer met band en bies tot de vloerverwarming die overal voor comfort zorgt. Van de smaakvolle badkamers tot de luxe serre met glazen schuifwanden waar je tot in de late avond kunt genieten. Alles ademt klasse en kwaliteit. En die kwaliteit zie je niet alleen, die voel je ook. Het warme licht dat door de ramen binnenvalt, de verfijnde afwerking van de wanden en plafonds, de serene slaapkamer op de begane grond met een badkamer die je het gevoel geeft dat je in een boutique hotel logeert. Dit is thuiskomen én wegdromen tegelijk. Leven op de begane grond De woonkamer aan de voorzijde is groot, licht en uitnodigend. Het is een ruimte waar je de bank naar de haard schuift, waar kinderen spelen en vrienden aanschuiven. De halfopen keuken is een lust voor het oog en een droom voor wie van koken houdt. Met het schier-kookeiland, de geïntegreerde afzuiging en de hoogwaardige apparatuur kook je hier in stijl. Tegelijkertijd blijf je altijd in contact met je gezin of je gasten. Vanuit de keuken loop je o.a. door naar de praktische berging/bijkeuken en separate wasruimte. Ook hier is alles uitstekend afgewerkt. Het echte cadeautje op de begane grond? De luxe slaapkamer met aangrenzende badkamer. Een plek die aanvoelt als een boutique hotel: een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en elegante wastafelmeubel met waskom. Dit is ontwaken en ontspannen in pure luxe. Een tuin die je omarmt Zet de schuifpui open en laat buiten naar binnen stromen. De achtertuin is met zorg en gevoel aangelegd: meerdere terrassen, een onderhoudsvriendelijke indeling en als kroon op het geheel de sfeervolle en geïsoleerde serre (5,20 x 3,05 m). Hier zitten de bewoners op zwoele zomeravonden met vrienden, maar net zo goed in de herfst met een plaid en een glas wijn. Dit is het verlengstuk van je huis waar herinneringen gemaakt worden. Boven: ruimte voor iedereen Op de verdieping wachten twee royale slaapkamers, waarvan er één eenvoudig in twee aparte kamers te verdelen is. De tweede badkamer is net zo stijlvol als beneden: strak, modern en praktisch met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Wederom tot in detail afgewerkt. En dan is er nog de vliering – slim extra bergruimte, handig bereikbaar vanuit de achterste slaapkamer. De wijk: alles dichtbij Wonen in Stroom Esch betekent genieten van rust én gemak. De wijk beschikt over een basisschool, winkels, horeca: alles ligt op loopafstand. Natuurgebieden en het buitengebied zijn om de hoek, net als de snelwegen A1 en A35 en station Borne. Ideaal voor forenzen, gezinnen en levensgenieters die álles binnen handbereik willen hebben. Bijzonderheden: Bouwjaar 1986, perceel 350 m², woonoppervlakte ca. 135 m², groots verbouwd en gemoderniseerd 2022–2025, vloerverwarming op begane grond én verdieping (2022), vernieuwde groepenkast (2022), verwarming en warm water voorziening middels Remeha Avanta Ace 35c combiketel (2022), extra airco in de woonkamer voor koelen en bijverwarmen, twee badkamers en een luxe slaapkamer op de begane grond, HR++ beglazing, strak stuc- en schilderwerk, dubbele oprit en carport, energielabel C, prachtige tuin met serre/overkapping en zonneterrassen, optie tot overname van het complete interieur. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Een mooie aanvulling op de foto's en plattegronden! **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Kom ervaren hoe goed dit voelt Dit huis is meer dan vier muren en een dak. Dit is een thuis dat je omarmt, dat je elke dag opnieuw een goed gevoel geeft. Een plek waar je herinneringen maakt en waar je trots op zult zijn. Bel, mail of app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.