Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Grotestraat 104 d

7622GN Borne • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Hengelo

Photo Gallery

Grotestraat 104 d Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie aan de rand van het gezellige centrum van Borne ligt dit moderne en energiezuinige appartement op de begane grond. Hier woon je comfortabel én toekomstbestendig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartementencomplex is gebouwd in 2024, bestaat uit 12 luxe appartementen met bergingen, parkeerplaatsen en is voorzien van een lift. Het complex is hoogwaardig gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij het gebruik van goede materialen en de aanwezigheid van een warmtepomp zijn de appartementen volledig gasloos. Dat betekent niet alleen een bewuste keuze voor het milieu, maar ook lagere maandlasten en optimaal wooncomfort. Dit appartement onderscheidt zich door de ligging op de begane grond en de prachtige buitenruimte met voldoende groen en terrasruimte. Binnen tref je het hart van het appartement: de woonkamer. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een ander groot pluspunt is dat het appartement direct is te aanvaarden. Ideaal voor wie in een (nieuwbouw)appartement wil wonen zonder lange bouwtijd! Ook de ligging is perfect: Binnen enkele minuten loop je het levendige centrum van Borne in, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen vijf minuten de A1 en A35. Tot slot beschikt ieder appartement over 8 eigen zonnepanelen, een parkeerplaats en een privéberging. Alle parkeerplaatsen zijn voor eigen bewoners van het appartementencomplex en wordt afgesloten door middel van een elektronisch bedienbare slagboom (te bedienen met handzender). Kortom: een modern en duurzaam appartement op de begane grond met een fijne eigen tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het terras laat zien. Indeling appartement: Via de voordeur stap je binnen in de lange hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt veel licht door o.a. de grote schuifpui met toegang tot het terras. De open keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot de toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fontein), twee comfortabele slaapkamers (één masterbedroom en één kleinere slaapkamer) en de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche voorzien van regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Tot slot is er een praktische berging met de technische installatie en de opstelling voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024; - Energielabel: A++++; - Woonoppervlakte: 66m²; - Appartement op de begane grond mét unieke eigen buitenruimte; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (2024); - Gasloos en energiezuinig (2024); - Twee slaapkamers; - Voorzien van videofooninstallatie; - Voldoende parkeergelegenheid achter het complex op het afgesloten terrein; - Een ruime eigen berging op de begane grond; - Centrale ligging in Borne met alle voorzieningen op loopafstand; - Voorschot energie: € 120,- per maand; - Maandelijkse VvE-bijdrage: Momenteel nog niet bekend, dit wordt tijdens de eerste vergadering vastgelegd. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 347.500

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.300

2,78%

Yearly

%

€ 17.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 347.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.