Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Orionstraat 12

7622VD Borne • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.896

Photo Gallery

Orionstraat 12 Borne
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Orionstraat 12 – Rustig wonen in groen Wensink-Zuid Op zoek naar een licht en comfortabel huis waar je zo in kunt trekken? Welkom aan de Orionstraat 12 in Borne! Deze fijne eengezinswoning staat in de rustige wijk Wensink-Zuid, aan een doodlopende straat zonder veel verkeer voor de deur. Voor de woning vind je twee groenstroken met bomen en gras, en direct daarachter de fietssnelweg F35. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn er in 2022 zonnepanelen geplaatst en is het dak en de gevel in 2023 geïsoleerd. Samen met de lichte kamers, de ruime tuin en de praktische indeling maakt dit het ideale huis voor starters of een jong gezin. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trap en opbergruimte onder trap. Ook bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer en keuken zijn door een schuifdeur met elkaar verbonden. De keuken is licht dankzij een dakraam en biedt toegang tot de aangebouwde berging/schuur. Vanuit daar loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een instapdouche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn licht en functioneel, ideaal voor kinderen, werken vanuit huis of als logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, die gebruikt kan worden als opbergruimte. Buitenruimte De tuin is verrassend ruim en zonnig. Dankzij de ligging is er de hele dag een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Via de tuindeur kan je snel wegfietsen via het steegje achter de woning. Voor het huis is er altijd voldoende parkeergelegenheid op het parkeerplaatsje. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Perceel: ca. 50 m² tuin + erf • Zonnepanelen en nieuwe meterkast (2022) • Dak- en gevelisolatie (2023) • Rioolbuis gerepareerd (2025) • Rustige ligging aan doodlopende straat • Veel lichtinval door grote ramen en dakraam in de keuken • Ruime achtertuin met achterom • Altijd parkeergelegenheid voor de deur Wonen in Wensink Zuid De wijk Wensink Zuid staat bekend om de rustige en groene opzet. Voor de deur heb je een brede groenstrook en bomen, en je fietst vanaf huis zó via de F35 richting Hengelo of Almelo. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Borne liggen op korte afstand. Bovendien vind je in de directe omgeving: • Kinderopvang: 850 m • Basisschool: 900 m • Supermarkt: 700 m • Bushalte richting Hengelo of Almelo: 400 m • Treinstation Borne: 900 m • Huisarts, apotheek, fysio en GGD: 800 m • IKEA, Bauhaus, SportCity, Intersport en Prénatal: 1,3 km Een ideale locatie dus voor zowel gezinnen als starters die alles dichtbij willen hebben, maar toch rustig en groen willen wonen. Verkopend makelaar: Richard Baldew Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
156 m²
Content
361 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Netfit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
29-03-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.