Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Stuw 4

7623ML Borne • Overijssel

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.467

Photo Gallery

Stuw 4 Borne
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne plek in de geliefde wijk De Bornsche Maten, nabij het Bornsche Beekpark, staat deze lichte en moderne tussenwoning met 10 zonnepanelen en energielabel A. De woning is netjes afgewerkt, heeft een fijne tuin en telt 3 slaapkamers. De woning ligt in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk De Bornsche Maten, die sinds 2005 volop in ontwikkeling is. De wijk biedt een mix van verschillende woningstijlen, veel groen en water en is voorzien van verschillende speelgelegenheden en is hierdoor ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een sporthal zijn allemaal aanwezig. Het buitengebied ligt om de hoek voor heerlijke wandel- en fietstochten. Ook zijn de in- en uitvalswegen zoals de A1 en de A35 dichtbij, waardoor grote steden makkelijk bereikbaar zijn. Tevens heeft Borne een eigen NS-station en een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden en winkels. Kortom; een fijne plek voor jong en oud. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de tijdloze, open keuken gesitueerd, welke is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser (uit 2025), inductiekookplaat, afzuiger, oven en een koel-vriescombinatie. De fijne keuken staat in verbinding met de eetkamer en loopt naadloos over in de lichte woonkamer, met aan de achterzijde een groot raam tot op de grond en openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin op het zuidoosten heeft een achterom en houten berging. De houten berging is voorzien van elektra. De tuin is keurig en netjes aangelegd en tevens voorzien van buitenkraan. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, een royale waskamer voorzien van een spoelbak met mengkraan, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbakken en twee spiegelkasten. 2e verdieping: De mooi afgewerkte, ruime zolder heeft een voorzolder, derde slaapkamer en een ruimte die zich perfect leent voor een eventuele vierde slaapkamer, een groot dakraam en een vaste kastenwand. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte achter de knieschotten, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de Cv-installatie. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Bijzonderheden: * Een fijne en ruime woning op een zeer geliefde locatie; * Bouwjaar 2016; * Woonoppervlakte ca. 124 m2; * Inhoud ca. 438 m3; * Perceel ca. 129 m2; * 10 zonnepanelen (2023); * Energielabel A; * Dakkapel aan de achterzijde; * Buitenschilderwerk augustus 2025; * Hardhouten kozijnen welke zijn voorzien van horren; * Geïntegreerd alarmsysteem in de woning. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
129 m²
Content
438 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.