Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

van Heemskerkstraat 10

7622JJ Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

van Heemskerkstraat 10 Borne
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is, staat deze ruime en comfortabele 2/1 kapwoning met een flinke tuin. Dankzij de royale uitbouw biedt deze woning maar liefst 30% meer leefruimte dan gemiddeld – ideaal voor grotere gezinnen of wie gewoon graag wat extra ruimte wil. De lichte, brede woonkamer van bijna 50 m2 met schuifpui loopt over in een gezellige werk- of speelhoek en biedt direct toegang tot de diepe, verzorgde tuin met extra zonneterras en een heerlijke veranda. Hier haal je het buitenleven naar binnen! Met in totaal zes slaapkamers, een complete keuken met moderne inbouwapparatuur (zoals o.a. een stoomoven en inductiekookplaat), een badkamer met ligbad en aparte douche, én een tweede toilet op de overloop, biedt deze woning een heerlijk woongenot. Voeg daarbij de kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning en nageïsoleerde gevels en je hebt een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk familiehuis op een centrale, fijne plek om te wonen. Daarnaast zijn de kinderopvang, scholen en een supermarkt op loopafstand aanwezig en de autosnelweg en centrumvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Het groen in de wijk, de diverse speelgelegenheden maken het hele plaatje compleet om hier met jouw gezin een fijne tijd te beleven, net zoals de huidige bewoners, die hier met heel veel plezier hebben gewoond. Indeling: Begane grond: Hal met trapkast en gemoderniseerd toilet, half open keuken met veel kastruimte en alle hedendaagse inbouwapparatuur, lichte en royale uitgebouwde woonkamer, die overloopt in een werk-/speelhoek en toegang geeft tot de bijkeuken. De schuifpui naar de aangebouwde veranda haalt het buitenleven naar binnen en biedt een leuk zicht op de verzorgde tuin met extra zonneterras op zuid-west. Buiten is aan de voorzijde een ruime oprit voor 2 auto's aanwezig en via de poort kom je in de achtertuin. De garage heeft naast de kanteldeur ook een loopdeur, waardoor je ook vanuit de tuin de garage in kunt. En aan de garage is een open fietsenschuur gerealiseerd, waardoor extra opslagruimte en een opstelplaats voor afvalcontainers is gecreëerd. 1e verdieping: overloop met 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, 1 kleinere slaapkamer of werkkamer, complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad en een 2e toilet, dat vanaf de overloop toegankelijk is. Een vaste trap naar .... 2e verdieping: overloop met vaste wastafel, 2 gelijkwaardige en ook ruime slaapkamers met vaste kasten, logeerkamer en zolderberging. Bijzonderheden: Woonoppervlak 173 m2 Kavelgrootte 313 m2 Bouwjaar 1968 Energielabel B HR cv-ketel Remeha Calenta28 -bjr 2014 18 Zonnepanelen 290 Wp (bjr 2018) Airconditioning in woon- en slaapkamer. Bitumen dakbedekking vervangen in 2018 Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping v.v. rolluiken en screens (elektrisch bedienbaar) Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-magnetron, stoomoven, elektrische boiler. Begane grond v.v. vloerverwarming en pvc vloer 1e verdieping voorzien van laminaatvloer, 2e verdieping v.v. vloerbedekking Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
313 m²
Content
611 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.