Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Ververstraat 32

7621SW Borne • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Ververstraat 32 Borne
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Verversstraat 32 in Borne zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over diverse recente verbeteringen, waaronder kunststof kozijnen met triple glas (2023), 8 zonnepanelen (2023) en een vernieuwde vloer op de eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling, de bijkeuken en de royale zolderverdieping biedt deze woning volop woonruimte voor een gezin. Borne staat bekend als een gemoedelijk dorp in Twente met een historisch karakter. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de omgeving. De ligging is bovendien zeer gunstig: steden als Hengelo, Almelo en Enschede zijn snel bereikbaar en via de nabij gelegen A1 en A35 zijn ook andere delen van het land goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2023), een hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, een praktische provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en comfortabel en beschikt over een volledig elektrisch dakraam met rolluik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de eetkamer. Aan de voorzijde is de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser (2025), oven (2021), 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is in 2021 voorzien van een nieuwe laminaatvloer met ondervloer. De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers biedt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (hardhouten kozijnen). Op deze verdieping bevindt zich tevens de Remeha cv-ketel (eigendom). De vloer is afgewerkt met vinyl. Voortuin: De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's en een buitenkraan. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. In de tuin staat een houten overkapping met elektra, aangesloten op een eigen groep in de meterkast. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Bijzonderheden: * Hoekwoning met eigen oprit en met plaats voor 2 auto's; * Woonoppervlakte ca. 120 m2; * Inhoud ca. 425 m3; * Kavel 203 m2; * 4 slaapkamers; * 8 zonnepanelen (2023) met microomvormers; * Kunststof kozijnen met triple glas (2023); * Horren aanwezig; * Eerste verdieping voorzien van nieuwe vloer (2021); * Het energielabel is van voor de verduurzamingswerkzaamheden in 2023; * Achtertuin op het zuidwesten; * Houten overkapping met elektra (eigen groep); * Glasvezelaansluiting aanwezig. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
203 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.