Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Vossenbes 35

7623ZD Borne • Overijssel

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Vossenbes 35 Borne
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten vind je deze modern afgewerkte, instapklare, uitgebouwde, energiezuinige A++++ (gasloos) hoekwoning met vrijstaande houten berging. De woning is gelegen op ene ruim hoekperceel en biedt een uitstekende mix van ruimte, comfort en de perfecte locatie. Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), een lichte woonkamer en een diepe tuin met vrijstaande houten berging, is dit de ideale woning voor jonge gezinnen of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen. Centraal gelegen ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, buitengebied en uitvalswegen. Binnen enkele fietsminuten is het centrum van Borne met een diversiteit aan winkelaanbod en restaurants bereikbaar. Kortom... een geweldige plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, bergkast met klimaatsysteem, modern vrijhangend toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer met provisie-/bergkast, veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de luxe moderne maatwerk keuken gesitueerd, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een praktische indelingen en biedt voldoende werk- en bergruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie moderne visgraat PVC-vloer. met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer compleet ingericht met een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Deze verdieping is eveneens voorzien vloerverwarming en een moderne PVC-vloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met berging. Deze multifunctionele open ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en zeer geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich eveneens op deze verdieping. Tuin: De diepe achtertuin met achterom biedt veel privacy en is nog geheel naar wens in te vullen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023; * Inhoud woonhuis: 508 m³; * Woonoppervlakte 135 m²; * Perceel grootte: 201 m²; * Energielabel A++++, volledig geïsoleerd; * De woning beschikt over 12 zonnepanelen; * Verwarming middels aardwarmtepomp, warm water middels boiler, eigendom; * WTW-systeem aanwezig; * Begane grond en eerste verdieping v.v. PVC vloer en vloerverwarming; * Luxe maatwerk keuken v.v. inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser; * De woonkamer is uitgebouwd; * De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd met achterom, buitenkraan en vrijstaande houten berging; * Deze moderne energiezuinige woning is instapklaar. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
201 m²
Content
508 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.