Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Zuid Esch 46

7622DA Borne • Overijssel

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.088

Photo Gallery

Zuid Esch 46 Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, vrijstaande woning met garage, carport, kelder en slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen op een perceel van 630 m2 in de geliefde woonwijk Zuid Esch. In een rustige en groene straat in de populaire wijk Zuid Esch staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1992. De woning beschikt over een royale lichte woonkamer met erker, open haard en vloerverwarming, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een praktische kelder en een inpandig bereikbare garage. Een ideale woning voor gezinnen én voor wie gelijkvloers wil wonen. De Zuid Esch staat bekend als een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden en een prettige woonomgeving. Het gezellige centrum van Borne met diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten ligt op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en Almelo snel bereikbaar. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De erker aan de voorzijde geeft extra sfeer en ruimte aan het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een convectorput en een open haard. Via de tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De dichte, witte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven-combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime inpandige garage, welke is voorzien van dubbele deuren én een loopdeur, wateraansluiting, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan meerdere met bergruimte achter de knieschotten. Een royale ruimte boven de garage met groot dakraam, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De cv-ketel (Nefit, eigendom, 2000) en een boiler zijn hier opgesteld. De tweede badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding met haag. De tuin beschikt over een zonnescherm, buitenkraan en een houten tuinhuis voor extra opslag. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: * Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Borne? Dan is Zuid Esch 46 absoluut een bezichtiging waard. * Bouwjaar 1992 * Woonoppervlakte ca. 192 m2 * Inhoud ca. 761 m3 * Kavel 630 m2 * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Inpandig bereikbare garage * Energielabel C * Twee badkamers * Cv-ketel Nefit (eigendom, 2000) * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Neem contact met ons op en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Er is een niet bewoners clausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
630 m²
Content
761 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.