Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Julianaplein 17

2771ED Boskoop • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.937

Photo Gallery

Julianaplein 17 Boskoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele en instapklare twee onder één kapwoning met drie slaapkamers in hartje Boskoop. In het levendige maar rustige centrum van Boskoop ligt deze charmante en karakteristieke woning aan het Julianaplein. Met een woonoppervlakte van circa 80m², drie slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een stijlvolle afwerking is deze woning een uitstekende keuze voor starters of jonge gezinnen. De combinatie van licht, comfort en een fijne ligging maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen.   Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met authentieke voordeur met glas in lood ramen. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is verrassend licht dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde. Het hoge plafond, pvc vloer en de strakke wanden zorgen voor een warme en rustige uitstraling. De open wenteltrap naar boven vormt een sfeervol element in de ruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in wit met een contrasterend zwart werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. In de keurig weggewerkte kast vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zwart-witte tegelvloer en de rode accentmuur geven deze ruimte karakter. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping:   Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met veel daglicht en strak afgewerkte wanden. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en sfeervol en beschikt over een vaste kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect in te zetten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche, wandtoilet, strak wastafelmeubel en een combinatie van donkere tegels met witte mozaïekaccenten voor een luxe uitstraling.   Zolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een stukje gazon en borders met beplanting. In de tuin staat een houten berging met overkapping, waar u heerlijk kunt zitten. De tuin is verrassend diep, biedt ruimte voor meerdere zitplekken en is dankzij de groene omheining heerlijk privé. Achterin is een heerlijke vlonder aan het water waar u tot laat van de zon kunt genieten. De woning is achterom te bereiken via de naastgelegen poort.   Bijzonderheden: * Charmant huis met leuke details * Lichte doorzonwoonkamer met pvc vloer * Moderne keuken met inbouwapparatuur en tegelvloer * Inbouwkast met witgoedaansluitingen * Drie volwaardige slaapkamers * Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche * Handige bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Zonnige, beschutte achtertuin aan het water * Rustige ligging nabij centrumvoorzieningen * Parkeergelegenheid direct voor de deur   Julianaplein 17 is een instapklare woning die rust, licht en praktisch wonen combineert op een aantrekkelijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze leuke woning in Boskoop. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
182 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.