Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sint Martinusstraat 32

1611BB Bovenkarspel • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Sint Martinusstraat 32 Bovenkarspel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in je droomhuis op Sint Martinusstraat nummer 32 in Bovenkarspel. Deze prachtige, luxe afgewerkte, vrijstaande gezinswoning is gelegen aan het rustgevende vaarwater en omringd door groen en gezelligheid. Hier krijg je het gevoel dat je permanent op vakantie bent. Vanuit een strakke en moderne achtertuin, heb je een uitkijk over het water dat je de meest ontspannen momenten zal bezorgen. Bovenkarspel staat bekend om zijn rust en natuur. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, dicht bij supermarkten, scholen, uitvalswegen, een sportschool, wandelparken en kinderspeelplaatsen. De locatie is perfect voor zowel jonge gezinnen als voor doorstromers die op zoek zijn naar een woning met meer mogelijkheden. Vanaf je nieuwe thuis ben je op loopafstand van het station en in het centrum. Deze authentieke gezinswoning is een parel op zich met 3 slaapkamers, moderne badkamer, nagelnieuwe keuken, gerenoveerde achtertuin, achterom en parkeren voor de deur! Gebouwd in 1931, geeft de woning een gevoel van klassieke charme gecombineerd met moderne voorzieningen. Indeling: De uitnodigende jaren '30 gevel trekt je via de voorentree naar binnen, hier tref je een lichte hal met trapopgang, trapkast en meterkast. Rechtdoor loop je direct de halfopen keuken (2024) in, die perfect voldoet aan de smaak en stijl van vandaag de dag. Voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van AEG kun je hier je lol op en heb je altijd verbinding met je gasten aan de eettafel die zich direct naast de keuken in de eethoek bevinden. Met heerlijke zomerdagen klap je de openslaande tuindeuren open, en loop van vanuit de keuken zo het terras op waar je gasten genieten van het avondzonnetje onder het genot van een hapje en een drankje. De woonkamer treft je aan de voorzijde, heerlijk licht door de sfeervolle erker, hoge plafonds, strakke afwerking maar toch ruim genoeg voor de dagelijkse inrichting van jouw gezin. In het verlengde van de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier is het moderne toilet met fonteintje aanwezig, de cv-opstelling en de wasmachine en wasdroger. Daarnaast een grote bergkast waar onder andere de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks uit 2024) aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers en een luxe badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Hier voelt elk gezinslid zich thuis. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde naast de 3e slaapkamer op het koele oosten. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde naast de badkamer gelegen met uitzicht over de achtertuin. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte en kan naar wens worden ingericht. De achtertuin is rijkelijk groot, volledig onderhanden genomen in 2019 en ligt op het zuidwesten. Hier kan je optimaal genieten van de zon, de rust van de omgeving en zoals al eerder gezegd, het West-Friese vaarwater. Hier vandaan vaar je zonder moeite naar de polder, de binnenstad van historisch Enkhuizen, maar ook het markermeer via de overhaal ''de Kolk'' bij Broekerhaven. Verder is er een royale houten berging aanwezig en kun je rechts van de woning via een brede steeg de tuin ook achterom bereiken. Ontdek de schoonheid van deze woning en ervaar de rustige, gezellige sfeer zelf. We nodigen je uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging en kijk of Sint Martinusstraat 32 in Bovenkarspel je nieuwe thuis wordt. We kijken ernaar uit je te ontmoeten!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
175 m²
Content
321 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1611

Google Maps

Map of Bovenkarspel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bovenkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bovenkarspel. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.448.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 7.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

365

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Year Residents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bovenkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bovenkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Electricity: 2.676

Business activity in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 920

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bovenkarspel
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bovenkarspel.

Frequently asked questions about living in Bovenkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer houses in Bovenkarspel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.