Jump to content
Logo of Nuyens Makelaars

De Papiermaker 35

5283ZP Boxtel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Romeynders Makelaardij
Award: Best Broker in Boxtel

Photo Gallery

De Papiermaker 35 Boxtel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat met vooral bestemmingsverkeer, ligt deze ruime hoekwoning met garage, carport, 9 zonnepanelen en vier volwaardige slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne afwerking, royale leefruimtes en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobenis en vernieuwde meterkast (2023). De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De neutrale grijze tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in lichte kleuren. De houten kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken dragen bij aan het wooncomfort. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne wand- en (schier) eiland opstelling. Het eilandgedeelte heeft een spoelbak en vaatwasser (2021), en de wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, combi-oven en koelkast. Een houten schuifdeur biedt toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de brede garage met elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de oprit. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming, een wateraansluiting met gootsteen én volop bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met houten kozijnen en enkele beglazing. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over HR++ beglazing, een hor, elektrisch rolluik en een airco-installatie (voor zowel koelen als verwarmen). De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, brede wastafel met dubbele kranen, wandcloset en spiegel met verlichting en verwarming. Een dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Tweede verdieping Een vaste trap met vloerbedekking leidt naar de tweede verdieping. De overloop met opstelling van de cv-installatie (combiketel uit 2022) biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Onder de schuinte van het dak is volop bergruimte gecreëerd. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ramen bij de trapopgang zijn voorzien van een handmatig rolluik. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting, kunstgras en bestrating. De ruime oprit is deels overdekt met een carport voorzien van een lichtkoepel en inbouwverlichting. De diepe en vrij liggende achtertuin is ingericht met een groot terras welke deels is overdekt, kunstgras gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging. Via een poort is er een achterom naar het aangrenzende fietspad. De ligging aan de achterzijde is vrij met zicht op grote bomen en op steenworp afstand van een basisschool. Winkels, dorpscentrum en NS- station met verbindingen naar Den Bosch, Eindhoven en Tilburg bevinden zich op fietsafstand. Bijzonderheden * Instapklare hoekwoning met garage en carport * 9 zonnepanelen * Moderne keuken en badkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Vier slaapkamers en dakkapel op zolder * Diepe achtertuin met vrije ligging aan achterzijde * Airco in de hoofdslaapkamer Bouwjaar: 1982 Woonoppervlak: ca. 143m² Perceelsoppervlak: 306m² Inhoud: ca. 580m³

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
306 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.