Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Oosterpad 40

5283HG Boxtel • Noord-Brabant

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.452

Photo Gallery

Oosterpad 40 Boxtel
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en karakter komen hier op unieke wijze samen Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Niet omdat ze de grootste zijn. Niet omdat ze de duurste zijn. Maar omdat alles klopt. De ruimte. De lichtinval. De sfeer. De afwerking. Het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt. Welkom aan het Oosterpad 40 in Boxtel. Deze verrassend ruime gezinswoning met karakteristieke verspringende architectuur biedt maar liefst 155 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer uit 2025, energielabel A, 12 zonnepanelen, een royale woonkamer, moderne keuken en een heerlijke overkapping is dit een woning die volledig aansluit op de woonwensen van vandaag én morgen. Hier woon je niet alleen ruim. Hier woon je comfortabel. Thuiskomen begint hier De verzorgde uitstraling van de woning geeft direct een eerste indruk van wat je binnen mag verwachten. Eenmaal binnen ervaar je onmiddellijk de verrassende ruimte die deze woning biedt. Dankzij de speelse verspringende opzet voelt iedere ruimte eigen aan, terwijl het geheel tegelijkertijd rust en eenheid uitstraalt. De woning biedt een unieke combinatie van openheid en geborgenheid. Precies wat veel gezinnen zoeken, maar zelden vinden. Een woonkamer waar het leven samenkomt Met een oppervlakte van bijna 45 m² vormt de royale woonkamer het kloppende hart van de woning. Hier is ruimte voor het hele gezin. Voor lange avonden aan tafel. Voor gezellige verjaardagen. Voor ontspannen momenten op de bank na een drukke werkdag. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag, terwijl de sfeervolle haard extra warmte en karakter toevoegt aan het geheel. De open verbinding tussen wonen en eten zorgt voor een heerlijke leefruimte waarin iedereen zich direct thuis voelt. Dit is een woonkamer die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral heerlijk is om in te leven. Moderne keuken met alle ruimte Aansluitend bevindt zich de moderne keuken. Strak vormgegeven, praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur voor dagelijks gemak. De slimme indeling biedt volop werkruimte en voldoende kastruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. Of het nu gaat om een snel ontbijt op een doordeweekse ochtend of een uitgebreid diner met vrienden en familie. Vanuit de keuken loop je bovendien rechtstreeks naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Luxe badkamer uit 2025 Een absolute blikvanger binnen deze woning is de recent vernieuwde badkamer. Hier is gekozen voor een stijlvolle combinatie van hoogwaardige materialen, warme houtaccenten en luxe afwerking. De royale inloopdouche, het comfortabele ligbad, het moderne wastafelmeubel en de fraaie tegelkeuzes zorgen voor een uitstraling die niet zou misstaan in een luxe wellnesshotel. Een ruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. Een plek waar iedere dag goed begint én ontspannen eindigt. Vier slaapkamers, eindeloze mogelijkheden Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of graag logés ontvangt; hier is ruimte genoeg. De royale kamers bieden veel lichtinval en een prettige indeling waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Buitenleven op zijn best Ook buiten valt er volop te genieten. De fraaie overkapping vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Een plek voor lange zomeravonden. Voor een gezellige barbecue met vrienden. Voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn na een drukke werkdag. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Hier geniet je van rust, privacy en comfort. Duurzaam wonen met energielabel A Naast ruimte en comfort biedt deze woning ook een uitstekende basis voor de toekomst. De woning beschikt over: ? Energielabel A ? 12 zonnepanelen ? CV-ketel uit 2022 ? Kunststof kozijnen op de verdieping ? Rolluiken ? Goede isolatievoorzieningen Dit resulteert niet alleen in een prettig wooncomfort, maar ook in lagere energielasten en een woning die klaar is voor de komende jaren. Wonen in Boxtel Boxtel staat bekend om haar prettige woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen, natuurgebieden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Oosterpad 40 is meer dan een huis Het is een plek waar kinderen kunnen opgroeien. Waar familie en vrienden samenkomen. Waar gewerkt, geleefd en genoten wordt. Een woning die ruimte biedt voor vandaag en mogelijkheden voor morgen. Een woning die je moet ervaren. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met energielabel A? Dan nodigen wij je van harte uit om Oosterpad 40 zelf te komen ontdekken. Welkom thuis!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,26%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, verspringend

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
212 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.