Jump to content
Logo of Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Kruispad 25

5306AM Brakel • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Kruispad 25 Brakel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en buitenleven komen op een prettige manier samen aan het Kruispad 25 in Brakel. Een instapklare twee onder een kapwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een op het zuiden gelegen achtertuin met een diepte van circa 32 meter. Kruispad 25 is gelegen op een royaal perceel van circa 515 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Brakel. De woning is gebouwd in 2003 en combineert comfortabel wonen met een praktische indeling, veel leefruimte en een achtertuin die zonder overdrijven als een parel kan worden omschreven. Indeling begane grond De officiële entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Via de voordeur kom je binnen in het portaal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de zithoek aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is prettig licht en wordt extra sfeervol door de royale erker aan de voorzijde. Een heerlijke plek om te zitten met een kop thee of een glas wijn, mede dankzij de aanwezige gaskachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een leeshoek, speelhoek of extra kastruimte. Via de ensuite deuren, die je desgewenst kunt sluiten om een knusse zithoek te creëren, bereik je de eetkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. Dit is een prettige en lichte leefruimte met direct contact met de tuin. De keuken is geplaatst in 2021, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2025 vernieuwd. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras direct achter de woning en de achtertuin. Daarnaast is er aan de achterzijde een achterdeur aanwezig, waardoor de tuin ook via een achterom bereikbaar is. In de hal aan de achterzijde bevindt zich het toilet. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen van een prettig formaat. Op de overloop zijn twee vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt met betonstuc en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is keurig afgewerkt en bestaat uit een open ruimte met een cv kast. De woning is voorzien van een nieuwe cv ketel, geplaatst in 2025. Door de ruimte en afwerking is deze verdieping uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of als praktische bergverdieping. Buitenruimte en bijgebouwen Op het perceel staat een vrijstaande, originele garage die los van de woning is gebouwd. Deze garage is momenteel voorzien van een pui en opgedeeld in twee delen, met daarboven een zolder over de volledige lengte. De garage kan eenvoudig weer worden hersteld als garage, maar biedt ook volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, zoals een bedrijf aan huis, salon, praktijkruimte of hobbyruimte. In de achtertuin staat daarnaast nog een losse berging, geschikt voor opslag, kluswerk of hobbygebruik. Tuin De achtertuin is één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een diepte van circa 32 meter en een ligging op het zuiden biedt de tuin enorm veel ruimte, privacy en vrijheid. Direct achter de woning ligt een terras bij de openslaande deuren, een fijne plek voor een eettafel of loungehoek. De tuin is speels aangelegd met meerdere zithoekjes en loungeplekken, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is, in zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een royale veranda over de volledige breedte, voorzien van glazen puien die volledig geopend kunnen worden. Daarnaast is er een speelhuisje aanwezig en is er meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad in de zomer of andere buitenplannen. Een tuin die uitnodigt om het hele seizoen door buiten te leven. Bijzonderheden - Heerlijk royale tuin op het zuiden! - Energielabel A - Vier slaapkamers mogelijk - Vrijstaande garage met multifunctionele mogelijkheden, plus extra berging - Veranda over de gehele breedte van de tuin met volledig te openen glazen puien Ligging Brakel is een sfeervol dorp in de Bommelerwaard met een prettig dorps karakter en een actief verenigingsleven. In het dorp zijn onder andere basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van Zaltbommel, waar onder meer een NS station en een uitgebreid winkelaanbod te vinden zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Gorinchem en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. Kortom: een complete woning met verrassend veel ruimte, een bijzondere tuin en een fijne ligging, klaar voor een volgende bewoner. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
505 m²
Content
457 m³
External storage space
68 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5306

Google Maps

View Brakel on the map

Spatial overview of the work area in Brakel

Residential and neighborhood statistics in Brakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brakel. In 2025 were there 3.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.240.

Residents

3.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.240

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.975

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brakel
Year Residents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brakel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Education level

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

313

Label C

247

Label B

183

Label D

167

Label G

125

Label F

90

Label E

42

Label A+++

27

Label A++

19

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricity: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 3.116

Business activity in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brakel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brakel.

Frequently asked questions about living in Brakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer houses in Brakel

View more homes in this location.