Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Adriaan van Bergenstraat 338

4811SX Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Adriaan van Bergenstraat 338 Breda
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Royaal en sfeervol 3-kamerappartement met topuitzicht in hartje Breda Op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een centrale en rustige plek? Dit royale en goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers, een complete keuken, zonnig balkon en een eigen berging. Het geheel is keurig afgewerkt en ligt op een rustige, maar centrale locatie in het bruisende centrum van Breda. Je woont hier op loopafstand van het historische stadscentrum, het prachtige stadspark Valkenberg, winkels, scholen en het NS-station. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. En met de Nieuwe Haven om de hoek, en de Grote Markt en het Chassé Theater op korte loopafstand, zit je midden in de stadse gezelligheid. Een bezichtiging? Grote kans dat je meteen verkocht bent! Indeling Souterrain In het souterrain beschik je over een ruime, afgesloten berging met elektra. Verder tref je een gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond De centrale entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je binnen in een nette hal met intercom, die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. De woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Via een schuif- of loopdeur stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, waar je geniet van een fantastisch uitzicht op de Grote Kerk. De keuken in praktische L-opstelling is volledig uitgerust voor elke kookliefhebber: een kunststof werkblad, koelkast, vriezer met drie lades, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, inbouwoven, magnetron en vaatwasser. Aangrenzend vind je een handige interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de rustige achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De jonge badkamer is mooi betegeld en uitgerust met een moderne inloopdouche, trendy wastafelmeubel en ventilatie. Bijzonderheden - Groot balkon op het zuiden met prachtig uitzicht - Op 100 meter van de Nieuwe Haven, en op loopafstand van Grote Markt & Chassé Theater - Eigen afgesloten berging - Gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. - Het appartement is grotendeels voorzien laminaat, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Badkamer is vernieuwd in 2025; - Je treft 2 liften, trappenhuis en een beveiligde entree met videofoon. Parkeren: Rondom het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen. Te gebruiken met een parkeervergunning, die je kunt aanvragen bij de Gemeente Breda VvE servicekosten: Door het kopen van een appartement wordt je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 248,11 per maand. Dit is exclusief het voorschot stookkosten/warmwater gebruik van circa € 120,- per maand. In de servicekosten zit o.a. inbegrepen, waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, verlichting en schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, liftonderhoud en VvE beheerkosten. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
16-03-2026

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.