Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Affligemstraat 7

4826KJ Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.252

Photo Gallery

Affligemstraat 7 Breda
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Biesdonk, in de woonwijk Hoge Vught. De woning is o.a. voorzien van een doorzonwoonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een zolderverdieping met een dakraam die met een vaste trap te bereiken is en waar een 4e slaapkamer is gecreëerd. De tuin is op het zonnige westen gelegen. Bouwjaar: ca. 1965 Inhoud: ca. 365 m³ Perceeloppervlakte: ca.142 m² Woonoppervlakte: ca. 103 m² (inclusief tweede verdieping) Energielabel: C LIGGING EN OMGEVING Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord in de wijk Biesdonk. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 15 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen. BOUWKWALITEIT Het woonhuis is op degelijk wijze gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren en betonnen verdiepingsvloeren m.u.v. de tweede verdieping (hout). Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en warm water middels een geiser (eigendom). TUIN De diepe achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige westen. In deze tuin zijn twee terrassen met sierbestrating gecreëerd en borders met beplanting. Ook is er een waterornement aanwezig en een waterpunt. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met garderobehoek, volledig betegelde toiletruimte met staand closet, trapkast met groepenkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer met een lamelparketvloer en spachtelputz wanden. Middels een schuifpui met elektrisch rolluik heeft u toegang tot de achtertuin De open keuken is een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse onder- en boven kasten. Aan apparatuur is geplaatst een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur (met rolluik) tevens toegang tot achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze badkamer is aanwezig een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en veel natuurlijke lichtinval door de ramen. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam en de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur. De zolderkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Biesdonk". - Heerlijke tuin met grote vrijstaande stenen berging en een achterom op het zuidwesten gesitueerd. - De woning is voorzien van veel ruimte en maar liefst 4 slaapkamers! - Ideale woning voor jonge gezinnen met speeltuintje aan de overkant en (basis)scholen op loopafstand. - Door de beperkte nokhoogte van de zolderverdieping mag de slaapkamer volgens de NEN norm niet als woonoppervlak worden meegerekend. De ruimte is echter functioneel als slaapkamer waardoor wij deze woning hebben aangeboden met een woonoppervlak van ca. 103 m².

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
142 m²
Content
365 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Geiser en stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.