Jump to content
Logo of Makelaarshuys Johanna en Gijs

Bergdreef 70

4822TN Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Bergdreef 70 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BERGDREEF 70 TE BREDA Instapklare, moderne woning met garage, eigen oprit en zonnige tuin. Aan de Bergdreef 70 woon je in een rustige en groene wijk in Breda, met winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij.  De woning is modern, instapklaar, goed onderhouden en tot in detail afgewerkt. ALGEMEEN Deze woning combineert comfort met gemak. Je kunt parkeren op eigen terrein (capaciteit voor 2 auto's), er is een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto en de woning is voorzien van vloerverwarming en airco’s. Achter het huis ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellig terras, berging en achterom. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer en de garage. Alle deuren op de begane grond lopen door tot aan het plafond, wat de ruimtes een moderne en luxe uitstraling geeft. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een schuifpui die, net als de deuren tot het plafond doorloopt. Hierdoor valt er extra veel daglicht binnen.  Dankzij de vloerverwarming en airco is het er het hele jaar door comfortabel. Eén wand is afgewerkt met Coristil betonlook, wat de ruimte een stoere en warme sfeer geeft. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, en de afwerking is strak en modern. De open keuken aan de voorzijde is wit, stijlvol en in uitstekende staat. De apparatuur is modern en grotendeels recent vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte, waardoor koken hier echt een plezier is. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede afgesloten hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De wanden van het toilet zijn afgewerkt met Coristil betonlook. Aan de voorzijde van de woning ligt de garage. Vanuit de garage is de kelder bereikbaar. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van water en elektra. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING De trap met automatische spotjes leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer liggen.  De badkamer is modern ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een wandcloset en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig.  De vierde slaapkamer is ruim, licht en voorzien van een Velux dakraam. De schuine wanden zijn slim benut met vaste bergruimtes, wat de kamer praktisch en sfeervol maakt. TUIN De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tegels en een zonnige ligging. Achterin staat een berging met elektra en een achterom. Dankzij het ruime terras is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. KENMERKEN - Moderne, instapklare woning - Ruime woonkamer met vloerverwarming en airco - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en een nette badkamer - Inpandige garage met water, elektra en vliering - Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein - Oplaadpunt voor elektrische auto - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige, groene wijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.  De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
189 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.