Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Dr. Struyckenplein 106

4812TA Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.940

Photo Gallery

Dr. Struyckenplein 106 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol stads wonen in woontoren TEUN – met uitzicht, ruimte en comfort! Ben jij op zoek naar een modern en licht appartement op een toplocatie in Breda? Welkom in woontoren TEUN, gelegen aan het vernieuwde Dr. Struyckenplein! Het hernieuwde Dr. Struyckenplein vormt het hart van de wijk met winkels (Lidl, Jumbo, Kruidvat, Zeeman, bakker) en appartementen in één blok. Teun markeert de transformatie van de Heuvel: van naoorlogse arbeiderswijk naar modern, divers en levendig stadsdeel. De toren en het vernieuwde Dr.?Struyckenplein creëren samen een gedeeld centrum waar men woont, winkelt en samenkomt. Dit jonge en instapklare 3-kamer appartement combineert comfort met een eigentijdse uitstraling. Geniet van een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon met panoramisch uitzicht, berging en je eigen parkeerplek in de ondergrondse garage. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook super centraal. Binnen een paar stappen sta je op het plein met diverse winkels en supermarkten. Zin in het bruisende stadsleven? Met 10 minuten fietsen sta je in hartje Breda. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn om de hoek. Bezichtigen? Je bent gewaarschuwd: je zou zomaar verliefd kunnen worden! Highlights op een rij: • Bouwjaar: circa 2015 • Woonoppervlakte: ca. 84 m² • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • Betonvloeren met vloerverwarming Indeling Begane grond De ruime centrale entree met video-intercom en brievenbussen leidt naar het trappenhuis en de lift. In de ondergrondse parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats, een berging en je treft hier de algemene fietsenstalling. Achtste verdieping Je komt binnen in een ruime hal met laminaatvloer, van waaruit je toegang hebt tot de slaapkamer aan de voorzijde, het separate toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken bieden rondom veel raampartijen waardoor een lichte en fijne ruimte is ontstaan om te verblijven. Je treft er laminaat, stuc/behangen wanden en spuitwerkplafond. In de open keuken vind je een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Perfect om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gasten! Een schuifpui leidt je naar het balkon wat is voorzien van een stijlvolle glazen vouwwand, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het weidse uitzicht over de stad. Je treft 2 slaapkamers in het appartement met een laminaatvloer, stucwanden en spuitwerkplafond. De ruime badkamer biedt een ligbad, inloopdouche, closet en dubbelwastafelmeubel. Het separaat toilet biedt een hangcloset en fontein. In de praktische technische ruimte tref je de aansluiting voor de wasapparatuur, de installatie voor de warmteterugwinning (WTW) en de verdeler van de vloerverwarming. Goed om te weten: • Servicekosten (VvE-bijdrage): € 192,00 per maand • Verwarming via blokverwarming + warmtepomp • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Gelegen op loopafstand van supermarkten, winkels, restaurants • Openbaar vervoer en uitvalswegen direct bereikbaar Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte én het uitzicht van dit fijne appartement in TEUN! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
331 m³

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
29-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.