Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Ginnekenweg 170 C

4835NH Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.197

Photo Gallery

Ginnekenweg 170 C Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

JE IDEALE THUIS IN HARTJE GINNEKEN VRAAGPRIJS €499.000 IS INCLUSIEF EIGEN GARAGE TER WAARDE VAN €40.000,-  Ben je op zoek naar een comfortabel appartement waar op een top locatie waar stadse levendigheid en dorpse charme samenkomen? Dit ruime 3-kamerappartement aan de geliefde Ginnekenweg, midden in Breda Zuid, biedt een unieke kans voor mensen die van het Bredase stadsleven houden. Of je nu een senior bent, doorstromer of gewoon iemand die dol is op alles wat het sfeervolle Ginneken te bieden heeft, dit appartement heeft het allemaal. Een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zonnige zuidwesten én een eigen garage maken dit een absolute must-see! WAAROM JE VAN DIT APPARTEMENT GAAT HOUDEN GELEGEN AAN DE GINNEKENWEG – Het hart van Breda Zuid, met winkels, horeca en het sfeervolle Ginnekenmarktje om de hoek! KLEINSCHALIG EN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX – Rust, privacy en goede buren. Gebouwd in stijl in 2001, mét lift tot aan je eigen entreehal waar zich de voordeur bevindt. LICHTE EN RUIME WOONKAMER – Grote ramen en een vrij uitzicht. Jouw fijne thuishaven na een drukke dag. TWEE RUIME SLAAPKAMERS – Ruime hoofdslaapkamer, en tweede slaapkamer voor logees of een comfortabele thuiswerkplek. EIGEN GARAGE – Parkeer je auto op jouw privélocatie en geniet van gemak waar parkeerruimte schaars is. IDEALE LIGGING – Loop naar het Mastbos voor een stevige wandeling, fiets naar het Markdal, het centrum van Breda of bereik de snelweg per auto binnen enkele minuten. MODERN WOONGENOT IN HET SFEERVOLLE GINNEKEN Welkom in dit fijne 3-kamerappartement in het kleinschalige complex Ginnekenpoort. In de centrale entree bevindt zich de lift die je direct naar je eigen entree brengt op de derde verdieping.  Bij binnenkomst is er de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is groot, licht en uitnodigend met ramen die uitkijken op de Marga Mincoplein. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit de woonkamer.   De open keuken (2001) is praktisch en voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, rvs afzuigkap en spoelbak. Er wordt gebruik gemaakt van een losse koelkast.  De twee slaapkamers geven je volop mogelijkheden. De grootste kamer wordt zonder twijfel de master bedroom. De tweede slaapkamer biedt alle ruimte voor gebruik als logeerkamer, een werkplek of hobbykamer. De badkamer is de oorspronkelijke badkamer uit 2001 maar nog steeds netjes en functioneel, voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Er is een aparte wasruimte in de entreehal bij binnenkomst en er is meer dan genoeg opbergruimte in de vaste kast in de hal en er is een technische ruimte voor de CV ketel.  En vergeet het gemak van je eigen garage niet met op afstand te bedienen elektrische deur. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek – je hebt altijd een privéplek beschikbaar, direct bereikbaar. De ligging doet daar nog eens een schepje bovenop. Midden in ’t Ginneken geniet je van alles wat deze mooie wijk te bieden heeft: authentieke winkeltjes, culinaire hoogstandjes in gezellige restaurants, koffietentjes en de levendige sfeer van het Ginnekenmarktje. En omdat alles dichtbij is, vergeet je bijna dat je ook binnen een paar minuten naar het Mastbos fietst voor een flinke dosis natuur of naar het centrum van Breda. Voeg daar uitstekende verbindingen naar uitvalswegen aan toe en je hebt met recht een toplocatie te pakken. Met een woonoppervlak van 96m2, een goed geïsoleerde (energielabel A) woning met een vraagprijs van €499.000,- inclusief garage, biedt dit appartement in het hart van Breda Zuid absoluut veel waar voor je geld. HIGHLIGHTS IN HET KORT Wonen aan de geliefde Ginnekenweg in Breda Zuid, met winkels, horeca en het Mastbos op loopafstand. Modern, kleinschalig complex uit 2001 met lift. Ruime en lichte woonkamer , open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Twee ruime slaapkamers en badkamer met ligbad én inloopdouche. Eigen garage voor ultiem gemak. Slechts enkele minuten van het bourgondische centrum, het Mastbos, ’t Ginnekenmarktje en prima verbinding met snelwegen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.