Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Grote Houw 243

4817RE Breda • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Grote Houw 243 Breda
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze brede, aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning is goed gelegen aan een rustig autoluw woonerf in de gewilde woonwijk Heusdenhout. De wijk wordt gekenmerkt door een ruime opzet met veel groenvoorzieningen, goede parkeergelegenheid en een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels en diverse scholen zijn in de nabijheid gelegen.   De lichte woning biedt o.a. een riante woonkamer, een tuinkamer en 5 slaapkamers. In de tuin tref je een grote berging. Parkeren kan in de directe omgeving; er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voorhanden! BEGANE GROND ENTREE/TOCHTPORTAAL Hal met garderobe, meterkast en toegang tot: Gang met trapopgang naar verdieping I (waaronder een grote trapkast). Vanuit deze gang toegang tot: TOILET De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER Brede en lichte woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote glaspartijen. In de woonkamer tref je een vaste kast. De tuinkamer verbindt de woonkamer en de half open keuken met elkaar. Vanuit deze kamer kan je zowel via de schuifpui als via de loopdeur in de tuin komen. KEUKEN Half open keuken met een moderne inrichting, bestaand uit een houten aanrechtblad met RVS spoelbak, een brede 5-pits gaskookplaat, waarboven een afzuigkap, een vaatwasser en diverse kasten en laden. Wandmeubel met tweede werkblad waaronder – en boven veel kastruimte. Ook is hier een combi-oven geplaatst. De begane grond is, met uitzondering van de keuken, voorzien van een linoleum vloer. EERSTE VERDIEPING Verdieping I: Overloop met trapopgang naar verdieping II en waarop uitkomen; BADKAMER Deze is betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wandcloset met inbouwreservoir en een wastafel in een meubel. Ook tref je hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Grote voorslaapkamer met wastafel. SLAAPKAMER II Grote achterslaapkamer. SLAAPKAMER III TWEEDE VERDIEPING Verdieping II; een efficiënt ingedeelde zolderverdieping: VOORZOLDER Voorzolder met bergruimte en opstelplaats ten behoeve van de CV-combiketel (Vaillant bouwjaar 2015). Daglichttoetreding via een dakvenster. SLAAPKAMER VI Achterslaapkamer met dakkapel. ZOLDER SLAAPKAMER Royale zolderslaapkamer met aan de voorzijde een groot dakvenster en aan de achterzijde een dakkapel. Verdieping II is geheel voorzien van een laminaatvloer. TUIN De tuin is gelegen op het Westen en is via een achterom bereikbaar. De tuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer en is voorzien van bestrating, borders met beplanting. Achter in de tuin tref je een stenen berging. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De woning is in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd. • Nagenoeg de gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbelglas. • De goten en boeiborden zijn in 2020 vervangen, evenals de dakbedekking van de schuur.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
172 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.