Jump to content
Logo of EHP Makelaardij

Honderdbunder 32

4823BK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Honderdbunder 32 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk Heksenwiel (Haagse Beemden) bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning met berging en zonnige tuin op het zuidoosten aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui, een open keuken, drie slaapkamers en een open zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Dankzij de rustige ligging, de fijne tuin is dit een ideale gezinswoning! Woonoppervlakte ca. 100 m2, bouwjaar 1991. De woning is op onderdelen gedateerd en dient te worden gemoderniseerd, doch is goed onderhouden! Indeling Begane grond Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 6,45 x 5,20 m) voorzien van een tegelvloer, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin (voorzien van nieuwe rubbers en wieltjes). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met kunststof werkblad, ronde RVS-spoelbak en diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels betegeld met enkele perkjes. Er is een stenen berging met golfplaten dak en elektra, een houten tuinhuisje, een buitenkraantje, poort naar de achterom en een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,10 x 2,95 m) met dakraam en vaste kast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,95 x 2,20 m) eveneens met dakraam (deze kamer wordt leeg opgeleverd). Derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,35 x 2,90 m) met dubbele beglazing; drie kasten blijven achter. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, staand closet en wastafel. Tweede verdieping Open zolder met dakraam, aansluiting voor wasapparatuur, combiketel Intergas Xtreme uit 2019, bergruimte achter de knieschotten en een klein open bergzoldertje. De mechanische ventilatie is netjes weggewerkt achter de knieschotten. Het is eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. Algemeen/bijzonderheden - Vloer-, muur- en dakisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing - CV-combiketel Intergas Xtreme uit 2019 - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom - Woonoppervlakte ca. 100 m² Locatie De woning ligt in de geliefde woonwijk Heksenwiel in de Haagse Beemden. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Heksenwiel met een breed aanbod van winkels, waaronder Albert Heijn, Jumbo, Aldi, HEMA, Primera en Kruidvat. Verder zijn in de directe omgeving voorzieningen als een bibliotheek, kinderdagverblijf, basisscholen, middelbare scholen, sportvelden en tennisbanen aanwezig. Voor ontspanning in de natuur liggen de recreatieplas De Asterdplas, het Haagse Beemdenbos en het poldergebied met fraaie fiets- en wandelroutes op korte afstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, met goede verbindingen richting het centrum van Breda en de uitvalswegen A16 en A59. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
131 m²
Content
350 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4823

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.