Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

J.F. Kennedylaan 10

4811ET Breda • Noord-Brabant

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

J.F. Kennedylaan 10 Breda
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op toplocatie, midden in het centrum van Breda gelegen, 3-kamerappartement met zonnig terras op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een half open keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens beschikt het appartement over een eigen inpandig te bereiken garage en extra berging, die te gebruiken is als hobbyruimte of kastenkamer. In de directe nabijheid bevinden zich de Grote Markt van Breda met al haar voorzieningen, het stadspark Valkenberg, openbaar vervoer en het Centraal Station van Breda. De directe in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. KENMERKEN: MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA GELEGEN ROYALE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL 2 RUIME SLAAPKAMERS EIGEN INPANDIGE BERGING EN PARKEERGARAGE RUIM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN BEGANE GROND: De centrale hal is voorzien van brievenbussen, een bellentableau en geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een garderobeplek, videofoon, meterkast en biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. BERGING 1 (Ca. 3.30 x 2.30m) Inpandige berging voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel. WOONKAMER De brede woonkamer is voorzien van een tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de half open keuken. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon. KEUKEN De half open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een werkblad met dubbele spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. BALKON (Ca. 7.70 x 2.15 m) Gelegen aan de voorzijde van het appartement en op het zuidwesten. SLAAPKAMER 1 (Ca. 3.30 x 4.10 m) Gelegen aan de achterzijde van het appartement. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. SLAAPKAMER 2 (Ca. 4.00 x 5.90 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. BADKAMER Ruime, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een separate handdouche, een ligbad met eveneens een thermostaatkraan en een separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. BERGING 2 (Ca. 3.75 x 4.35 m) Tweede inpandige berging welke toegang geeft tot de parkeergarage in de kelder, deze ruimte is te gebruiken als hobbykamer of kastenkamer. PARKEERGARAGE (Ca. 3.75 x 7.30 m) zeer ruime inpandige parkeergarage, met bergzolder, inpandig te bereiken. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel C; Dit appartement is voorzien van dubbele beglazing; Dit appartement is nabij het stadspark Valkenberg en het Centraal Station van Breda; De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 275,18; Verkoopvoorwaarden op aanvraag. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.