Jump to content
Logo of ViaWonen Makelaars

Jacob Catssingel 50

4819HC Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Jacob Catssingel 50 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

JACOB CATSSINGEL 50 – RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN BOEIMEER, BREDA TIJDENS OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART HEBBEN 16 GEÏNTERESSEERDEN DE WONING BEZICHTIGD. HET BIEDBOEK IS GEOPEND TOT WOENSDAG 1 APRIL 12.00 UUR. Hartelijk welkom aan de Jacob Catssingel 50, een verrassend ruime gezinswoning waar comfort, licht en functionaliteit samenkomen. Gelegen in een rustige, doodlopende straat in de gewilde wijk Boeimeer woont u hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met het centrum van Breda op korte fietsafstand. KENMERKEN OP EEN RIJ - Gelegen in gewilde woonwijk op kindvriendelijke locatie - Ruime woonkamer met open keuken - Luxe keuken en nette badkamer - Vier slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden - Voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en 7 zonnepanelen INDELING Begane grond Overdekte entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, praktische kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie, eveneens met deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, wasruimte met hangplaats voor de combiketel en een praktische inloopkast. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en extra bruikbare ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergvliering voor extra opslagmogelijkheden. Tuin Voortuin met overdekte entree en overkapping voor fietsen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een berging en een achterom. DUURZAAMHEID & COMFORT - Gevelisolatie - Vloerisolatie - 7 zonnepanelen - Energielabel B DE LIGGING Boeimeer staat bekend om haar karakteristieke woningen en groene uitstraling. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Breda, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte. - Gelegen in een rustige, doodlopende straat - Nabij natuur en water - Op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A16, A27 en A58 BIJZONDERHEDEN Wij maken gebruik van een NVM-modelkoopovereenkomst waarin een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Aangezien de woning circa 68 jaar oud is, worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
156 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
23-02-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4819

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.