Jump to content
Logo of Arsibel Makelaardij

Middellaan 14

4811VM Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

Middellaan 14 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bijzonderheden - Royaal appartement met een eigen balkon - Gelegen in het bruisende centrum van Breda, met alle voorzieningen binnen handbereik. - Veel lichtinval en ruime opzet, wat zorgt voor een prettig leefklimaat. - Goed geïsoleerd Altijd al prins heerlijk willen wonen binnen de singels van Breda, in een keurig appartement? Dit is uw kans! Het appartement heeft een fraai uitzicht op de Grote Kerk. De kwaliteit van wonen wordt bepaald door de ruimte in het appartement én de locatie. Met een lichte woonkamer, uitzicht op de Grote Kerk, twee fijne (slaap)kamers, een eigen balkon op het zuid-oosten en een eigen berging heb je hier alles wat je je maar kunt wensen. Indeling: Begane grond: Afgesloten algemene entree aan de Middellaan of Nieuwe Prinsenkade met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de trappenhal en de lift. De (fietsen)bergingen zijn bereikbaar via een aparte ingang. Appartement op de tweede verdieping: Binnen geeft de entreehal toegang tot de twee slaapkamers, meterkast, toilet en woonkamer. De royale woonkamer is een mooie lichte ruimte met voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek. Door de grote raampartijen in de woonkamer profiteer je van veel lichtinval. Bovendien heb je vanuit de woonkamer uitzicht op de Grote Kerk. De ruimte is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woonkamer heeft twee openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling. Hierdoor beschik je over veel werk- en kastruimte, maar heb je ook leuk contact met het bezoek. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de provisieruimte te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn hier ook de CV-ketel en WtW-systeem geplaatst. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Vanuit (Slaap)kamer I is er ook toegang naar de badkamer. De standaard badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De ruimte is mechanisch geventileerd. Interesse: Benieuwd naar dit mooie appartement in het hart van Breda? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en de ideale ligging. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Het complex: Het complex is gebouwd in 2001 en opgetrokken in hoogwaardige materialen. Het gehele complex is rolstoelvriendelijk ingericht mede door aanwezigheid van lift en automatische deuren zonder drempels. Aan veiligheid is ook gedacht door aanwezigheid van een intercominstallatie met videofoon, camera’s en een huismeester. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, waar voor bewoners van De Prins de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren. Vanzelfsprekend is er ook een lift en een intercominstallatie met videofoon. Servicekosten: Als eigenaar word je automatisch lid van de VvE. De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedraagt ca. €239,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en de verlichting gezamenlijke ruimten. Parkeren: Als bewoner van het centrum van Breda heeft u de mogelijkheid tot een parkeervergunning (eerste auto gratis) waarmee u uw auto in bepaalde zones onbeperkt mag parkeren. Tevens is er de mogelijkheid om in de ondergelegen parkeergarage (De Prins) een parkeerplaats te huren voor €50,- per maand. Een gereserveerde plaats kost €70,- per maand. Voor bezoekers is er de zogenaamde bezoekersregeling. Bezoekers van bewoners in de binnenstad kunnen tegen een laag tarief parkeren. Ligging: Op loopafstand bevindt zich de Grote Markt, de winkelstraten met al haar voorzieningen, het stadspark Valkenberg en het Centraal Station. De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de Lunetstraat of de Ettensebaan bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Het centraal station van Breda en van Breda-Prinsenbeek zijn binnen enkele auto minuten te bereiken. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.