Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Pastoor Pottersplein 10 C17

4815BC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Pastoor Pottersplein 10 C17 Breda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Belcrum met charme, licht en een prachtig dakterras Welkom in dit bijzondere appartement aan het Pastoor Pottersplein, waar licht, luxe en comfort samenkomen in een doordachte indeling én een stijlvolle jaren ’30 uitstraling. Gelegen op de bovenste woonlaag met een royaal, op het zuiden gelegen dakterras, hoogwaardige afwerking en een schitterend uitzicht op de groene binnentuin, geniet u hier van een unieke woonbeleving midden in de geliefde wijk Belcrum. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige, moderne complex “Pottershof”, met een sfeervolle gezamenlijke binnentuin met terrassen, vijver en volwassen beplanting. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen — winkels, horeca, station, sport en het stadscentrum — binnen enkele minuten wandelafstand liggen. Afwerking & sfeer – een appartement met karakter Door het gehele appartement (met uitzondering van de natte ruimtes) ligt een prachtig 4 mm lamelparket (Basralocus tropisch hardhout), geleverd door Excellent Parket uit Bavel. Het geeft het interieur een warme, luxe uitstraling en past perfect bij de subtiele jaren ’30 look die de woning ademt. Dankzij de grote schuifpui en vele raampartijen is de lichtinval werkelijk geweldig. Het brede dakterras op het zuiden vormt de perfecte verlenging van de woonkamer: zonnig, privé én met een vrij uitzicht over Breda en de groene binnentuin. Het elektrisch bedienbare uitvalscherm zorgt voor comfortabele schaduw wanneer gewenst. Indeling & leefruimte Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is een waar hoogtepunt: sfeervol, praktisch ingedeeld en direct verbonden met het dakterras. Hier geniet u van een rustige, groene setting midden in de stad. Keuken De halfopen keuken is een bijzondere eyecatcher: een Bruynzeel Piet Zwart keuken, gebaseerd op het originele ontwerp uit 1937. De combinatie van modern kookcomfort en klassieke vormgeving maakt deze keuken uniek. De keuken is o.a. uitgerust met: 4-pits fornuis Koelkast met vriesvak Granieten (hardsteen gezoet) werkblad Bovenkastjes Afzuigkap Oven Goede werk- en bergruimte Ook is er extra lichtinval door de open verbinding met de woonkamer. Slaapkamers & sanitair Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloertegel, en voorzien van: Ligbad Douchecabine Wastafelmeubel Daarnaast is er een separaat toilet, voorzien van een volledig automatisch ''Japans'' toilet een luxe en hygiënisch pluspunt. Praktisch & verzorgd In de ruime bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en extra bergmogelijkheden. De cv-ketel uit 2006 is altijd goed onderhouden; een offerte voor vervanging is reeds onderweg. Verder aanwezig: Ventilatiesysteem Zonwering middels elektrisch screen Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder Berging Centrale containerruimte Dakterras – genieten op het zuiden Het kamerbrede dakterras is een absoluut pluspunt: volop zon, veel privacy en een fantastisch uitzicht over de binnentuin en de wijk. De schuifpui maakt het terras optimaal toegankelijk, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overlopen. Pluspunten op een rij - Houten lamelparket door het hele appartement; - Halfopen Piet Zwart keuken (Bruynzeel, afgeleid van ontwerp uit 1937); - Royale woonkamer met geweldige lichtinval; - Kamerbreed, zonnig dakterras (zuid); - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer; - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting; - Eigen parkeerplaats & berging in parkeerkelder; - Modern complex met groene binnentuin; - Energielabel A; - Lift en automatische deuropeners; - VvE-kosten ca. € 191 p/m (VvE is gezond en actief).

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4815

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.