Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Saksen Weimarlaan 51

4818LB Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.136

Photo Gallery

Saksen Weimarlaan 51 Breda
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een van de meest geliefde plekken van Breda-Zuid, in de charmante wijk Zandberg, vindt u deze sfeervolle en uitgebouwde jaren '30 hoekwoning. De woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details én hedendaags wooncomfort. Wonen met karakter De woning is met zorg en smaak gemoderniseerd, met behoud van de originele stijlkenmerken. Denk aan granito vloeren, paneeldeuren, authentieke plafonds en stijlvolle glas-in-loodramen die het huis zijn unieke sfeer geven. Ruimte & comfort Dankzij de uitbouw aan de zijkant beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. De diepe en fraai aangelegde tuin op het westen is een oase van rust en privacy, compleet met een overkapping waar u het hele jaar door van kunt genieten. Unieke kenmerken: • Gelegen op toplocatie in Breda-Zuid (wijk Zandberg) • Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval • Diepe, zonnige tuin met overkapping en volop privacy • Volledig gemoderniseerd sinds 2008 • Behoud van originele jaren '30 elementen Een woning om direct verliefd op te worden! Of u nu valt voor de karakteristieke stijl, de locatie vlakbij het centrum én het Ginneken, of de heerlijke tuin — deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning! BEGANE GROND ENTREE Hal/entree met garderobe, trapopgang naar verdieping, verdiepte trapkast waarin meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar). TOILET Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. WOONKAMER Lichte woonkamer in L-vorm met erker, voorzien van houten vloerdelen, openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar de woon-/eetkeuken. KEUKEN Woonkeuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van kunststofblad, 1½ spoelbak, vaatwasmachine, 5-pits ceramische kookplaat met oven en rvs afzuigkap, diverse houten onderkastjes en diverse laden en pannenladen. Toegang naar de gang, de bijkeuken/werkkamer en loopdeur naar de achtertuin. WERKKAMER/BIJKEUKEN Werkkamer/bijkeuken met o.a. de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met muurkast, toegang naar verdieping II en toegang tot; BADKAMER I Badkamer met ligbad, douche, wc met inbouwreservoir, wastafelmeubel met dubbele wastafel. SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met inbouwkast. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met inbouwkast. SERRE/ATELIER Serre/atelier aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met grote dakkapel, vaste trap naar de bergzolder en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER III Voorslaapkamer (ca. 4.40 x 2.65m) met Velux dakvenster. Bij de renovatie zijn de spanten van de kapconstructie in het zicht gebleven. BADKAMER II Badkamer (ca. 1.45 x 2.50m) met douche, wastafelmeubel en wc met inbouwreservoir. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer (ca. 2.50 x 3.80m) waarin vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel. BERGVLIERING Bergvliering op stahoogte (ca. 25m² vloeroppervlak). TUIN De tuin is zeer sfeervol aangelegd en biedt veel zon én privacy. Er is gebruik gemaakt van natuurstenen bestrating. Voorts is er een berging met loungehoek geplaatst. Er zijn een gazon en borders met variërende beplanting aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Vervangen glas/kozijnen in 2024 - De berging/bijkeuken is voorzien van nieuwe kozijnen en deur met drievoudig/triple glas. - De achterzijde van de keuken is voorzien van een nieuw kozijn links van koelkast, verder is er overal triple glas geplaatst aan achterzijde van de keuken. - De rest van de woning is voorzien van HR++ glas, met uitzondering van openslaande deuren naar terras vanwege het behoud van authenticiteit. • Isolatie - De bijkeuken is in zijn geheel geïsoleerd inclusief het dak van binnenuit in 2024. - De keuken is in 2023 verbouwd en is het dak geïsoleerd. • Ketel - Eind 2024 is er een nieuwe ketel geplaatst. • Asbestclausule: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
261 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Proline ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.