Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Snellenshof 23

4811LN Breda • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.161

Photo Gallery

Snellenshof 23 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, kijkend op de Nieuwe Mark, is dit fraaie en zeer lichte 5-kamer maisonnette appartement gesitueerd. Het duurzame appartement beschikt mede door het WTW systeem en de HR++ beglazing over het energielabel A+! Tevens beschikt het appartement over een ruime woonkamer met moderne, open keuken, een fijne loggia en 4 volwaardige slaapkamers. De prachtige binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is op slechts één minuut lopen, maar ook de diverse uitvalwegen rondom Breda zijn zeer goed te bereiken. Tevens is in 2025 de Nieuwe Mark compleet gerenoveerd en hierbij het water verdiept waardoor het mogelijk is om met bootjes te varen over deze mooie stadsrivier! KENMERKEN: GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE EN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA ZEER LICHTE EN RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS FIJNE LOGGIA EIGEN BERGING ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen en bellentableaus en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Dit appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De voordeur van het appartement biedt toegang tot de ruime hal. De hal beschikt over een meterkast, een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. INPANDIGE BERGING/TECHNISCHE RUIMTE: Deze ruime berging is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van het WarmteTerugWinsysteem (WTW) en de CV combi-ketel. WOONKAMER Fraaie en zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen. Deze raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het terrein van de Rooi Pannen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken in L-vormige opstelling. Deze moderne keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. SLAAPKAMER 1 (Ca. 4.80 m x 4.10 m) Ruime slaapkamer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de loggia. SLAAPKAMER 2 (Ca. 2.85 m x 3.00 m) Slaapkamer eveneens voorzien van een loopdeur welke toegang biedt tot de loggia. LOGGIA (Ca. 2.20 m x 1.95 m) Inpandig balkon gelegen op het zuiden met een fijn uitzicht op het terrein van de Rooi Pannen van Breda. BADKAMER 1 Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel in meubel. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 3 (Ca. 5.10 x 3.60 m) Ruime slaapkamer voorzien van een frans balkon. SLAAPKAMER 4 (Ca. 3.50 x 2.10 m) Eveneens voorzien van een frans balkon. BADKAMER 2 Badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing; Alle kozijnen van dit appartement beschikken over een draai/kiepsysteem; Parkeren via een parkeervergunning is mogelijk, de kosten voor het parkeren van de eerste auto is gratis en de tweede auto kost 96,00 euro per jaar; Het appartement is gesitueerd boven de parkeergarage van Q-park waar er een mogelijkheid is tot het hebben van een abonnement voor het stallen van een auto waarbij u via de parkeergarage direct het appartementencomplex kunt betreden; De servicekosten van de VvE bedragen € 250,30 per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.