Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Vloed 57

4813PB Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Vloed 57 Breda
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning gelegen aan een woonerf in de wijk Princenhage in Breda. De woning aan de Vloed 57 met een gebruiksoppervlakte van 118m² wordt gekenmerkt door haar vier slaapkamers, onderhoudsvrije kozijnen, tuingerichte woonkamer, moderne keukeninrichting, tuin op het zuidoosten, eigen oprit met carport en vele mogelijkheden die de woning nog biedt! Kortom: een ideale kans om in Princenhage te wonen! Een juiste indruk krijgen van de woning? Bel met ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Begane grond De hal/entree met tegelvloer is voorzien van een meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, bordestrap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne keukeninrichting in witte kleurstelling. De keuken beschikt over van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een trapkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Voorheen waren er drie slaapkamers in plaats van twee. Dit is een eenvoudig te realiseren. De badkamer is voorzien van volledige wandbetegeling, inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De voorzolder met opstelling van de combiketel (ca. 2021) bestaat uit twee zolderkamers. Beide zolderkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De zolderkamer aan de achterzijde heeft een kitchenette en daarmee een spoelbak. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een achterom en watertappunt. Aan de voorzijde van de woning is een berging (ca. 5m²) aanwezig. Deze berging is voorzien van elektrapunten en aansluitingen ten behoeve van een wasmachine. Locatie De woning aan de Vloed is gelegen aan een woonerf in de gewilde wijk Princenhage nabij een basisschool. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Om de hoek ligt een speelveld en in de omgeving zijn diverse speelgelegenheden. Op loopafstand is de oude dorpskern van Princenhage met het Haagse Marktje gesitueerd. Hier zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig en horecagelegenheden. Sportvoorzieningen zijn in de omgeving gelegen, evenals het Mastbos en het Liesbos. Het centrum van Breda is op fietsafstand bereikbaar. Ook is de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1978; - De woning beschikt over energielabel B; - De woning heeft een combiketel (2021); - De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is voorzien van draai-kiep ramen; - Er is een carport aanwezig met eigen parkeergelegenheid; - Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een watertappunt aanwezig; - Er is mechanische ventilatie aanwezig; - De woning is voorzien van dakisolatie; - Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers; - Niet bewoond clausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4813

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.