Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Wilderen 132

4817VH Breda • Noord-Brabant

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Wilderen 132 Breda
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze keurige en ruime hoekwoning met eigen oprit is gelegen op een gunstige locatie en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast zijn in 2021 zowel de badkamer als het toilet vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken en grote raampartijen creëren een prettige leefomgeving met veel daglicht. De woning beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden, mede dankzij de reeds aanwezige vergunning voor het plaatsen van twee dakkapellen en een uitbouw. De woning beschikt daarnaast over een grote zonnige achtertuin op het westen. Deze is in 2021 fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een royale overkapping met verlichting en een praktische berging met elektra. Dankzij de achterom en de eigen oprit is de tuin uitstekend bereikbaar. Gelegen op een gunstige locatie aan een woonerf en grenzend aan een groenvoorziening biedt deze woning een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Vanaf deze mooie locatie zijn de winkelcentra Heusdenhout en Brabantpark, sportaccommodaties, diverse scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Keurige hoekwoning met eigen oprit; - Zeer ruime en zonnige tuin op het westen; - Energielabel C; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Vergunning voor twee dakkapellen en uitbouw; - Gunstige locatie; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2021), meterkast, trapopgang en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met open keuken en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. De ramen zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte bij de keuken en openslaande deuren naar de grote achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. Keuken Ruime open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is tevens een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote ramen en voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, raam is voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen en voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 4 Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, raam is voorzien van een hor. De kamer is ook geschikt als werkkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Badkamer Ruime volledig betegelde badkamer die in 2021 is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiatior. Bij de renovatie is tevens een raam aangebracht. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder die voorziet in veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de Nefit cv-ketel (2007). De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer over de diepte van het huis met bergruimte achter de schotten. De kamer is daarnaast voorzien van twee dakramen. De vloer is voorzien van laminaat. BUITENRUIMTE Tuin De zeer ruime achtertuin, met een diepte van circa 16 meter en een breedte van 9 meter, is gelegen op het westen en biedt daardoor volop zon. De tuin is in 2021 fraai aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, een combinatie van kunstgras, sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met verlichting, waardoor u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt zitten. Aangrenzend vindt u een praktische berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom door de schuur, maar ook eenvoudig toegankelijk via de eigen oprit aan de zijkant van de woning.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
298 m²
Content
430 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.