Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Wilderen 132
4817VH Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 4.153
Galerie de photos
Description
Deze keurige en ruime hoekwoning met eigen oprit is gelegen op een gunstige locatie en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast zijn in 2021 zowel de badkamer als het toilet vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken en grote raampartijen creëren een prettige leefomgeving met veel daglicht. De woning beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden, mede dankzij de reeds aanwezige vergunning voor het plaatsen van twee dakkapellen en een uitbouw. De woning beschikt daarnaast over een grote zonnige achtertuin op het westen. Deze is in 2021 fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een royale overkapping met verlichting en een praktische berging met elektra. Dankzij de achterom en de eigen oprit is de tuin uitstekend bereikbaar. Gelegen op een gunstige locatie aan een woonerf en grenzend aan een groenvoorziening biedt deze woning een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Vanaf deze mooie locatie zijn de winkelcentra Heusdenhout en Brabantpark, sportaccommodaties, diverse scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Keurige hoekwoning met eigen oprit; - Zeer ruime en zonnige tuin op het westen; - Energielabel C; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Vergunning voor twee dakkapellen en uitbouw; - Gunstige locatie; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2021), meterkast, trapopgang en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met open keuken en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. De ramen zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte bij de keuken en openslaande deuren naar de grote achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. Keuken Ruime open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is tevens een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote ramen en voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, raam is voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen en voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 4 Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, raam is voorzien van een hor. De kamer is ook geschikt als werkkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Badkamer Ruime volledig betegelde badkamer die in 2021 is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiatior. Bij de renovatie is tevens een raam aangebracht. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder die voorziet in veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de Nefit cv-ketel (2007). De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer over de diepte van het huis met bergruimte achter de schotten. De kamer is daarnaast voorzien van twee dakramen. De vloer is voorzien van laminaat. BUITENRUIMTE Tuin De zeer ruime achtertuin, met een diepte van circa 16 meter en een breedte van 9 meter, is gelegen op het westen en biedt daardoor volop zon. De tuin is in 2021 fraai aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, een combinatie van kunstgras, sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met verlichting, waardoor u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt zitten. Aangrenzend vindt u een praktische berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom door de schuur, maar ook eenvoudig toegankelijk via de eigen oprit aan de zijkant van de woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,04%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Contenu
- 430 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
J.F. Kennedylaan 74
4811ET Breda
€ 498.000 k.k.
€ 5.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brandebeemd 19
4824NT Breda
€ 425.000 k.k.
€ 3.761/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dirk Hartogstraat 57
4812GE Breda
€ 1.745 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Columbusstraat 4
4812RT Breda
€ 339.000 k.k.
€ 4.985/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boeimeerlaan 90 B
4819BJ Breda
€ 389.000 k.k.
€ 5.329/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Groenedijk 161
4826DK Breda
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haagweg 329
4813XB Breda
€ 1.975.000 k.k.
€ 5.456/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 362 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Dillenburgstraat 78
4835ED Breda
€ 1.195.000 k.k.
€ 3.080/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 388 m²
- Superficie du terrain
- 484 m²
- Chambres de coucher
- 3
