Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Wilderen 132

4817VH Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.153

Galería de fotos

Wilderen 132 Breda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze keurige en ruime hoekwoning met eigen oprit is gelegen op een gunstige locatie en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast zijn in 2021 zowel de badkamer als het toilet vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken en grote raampartijen creëren een prettige leefomgeving met veel daglicht. De woning beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden, mede dankzij de reeds aanwezige vergunning voor het plaatsen van twee dakkapellen en een uitbouw. De woning beschikt daarnaast over een grote zonnige achtertuin op het westen. Deze is in 2021 fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een royale overkapping met verlichting en een praktische berging met elektra. Dankzij de achterom en de eigen oprit is de tuin uitstekend bereikbaar. Gelegen op een gunstige locatie aan een woonerf en grenzend aan een groenvoorziening biedt deze woning een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Vanaf deze mooie locatie zijn de winkelcentra Heusdenhout en Brabantpark, sportaccommodaties, diverse scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Keurige hoekwoning met eigen oprit; - Zeer ruime en zonnige tuin op het westen; - Energielabel C; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Vergunning voor twee dakkapellen en uitbouw; - Gunstige locatie; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2021), meterkast, trapopgang en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met open keuken en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. De ramen zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte bij de keuken en openslaande deuren naar de grote achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. Keuken Ruime open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is tevens een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote ramen en voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, raam is voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen en voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 4 Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, raam is voorzien van een hor. De kamer is ook geschikt als werkkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Badkamer Ruime volledig betegelde badkamer die in 2021 is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiatior. Bij de renovatie is tevens een raam aangebracht. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder die voorziet in veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de Nefit cv-ketel (2007). De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer over de diepte van het huis met bergruimte achter de schotten. De kamer is daarnaast voorzien van twee dakramen. De vloer is voorzien van laminaat. BUITENRUIMTE Tuin De zeer ruime achtertuin, met een diepte van circa 16 meter en een breedte van 9 meter, is gelegen op het westen en biedt daardoor volop zon. De tuin is in 2021 fraai aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, een combinatie van kunstgras, sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met verlichting, waardoor u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt zitten. Aangrenzend vindt u een praktische berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom door de schuur, maar ook eenvoudig toegankelijk via de eigen oprit aan de zijkant van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.