Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Wilderen 132

4817VH Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Wilderen 132 Breda
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurige en ruime hoekwoning met eigen oprit is gelegen op een gunstige locatie en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast zijn in 2021 zowel de badkamer als het toilet vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken en grote raampartijen creëren een prettige leefomgeving met veel daglicht. De woning beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden, mede dankzij de reeds aanwezige vergunning voor het plaatsen van twee dakkapellen en een uitbouw. De woning beschikt daarnaast over een grote zonnige achtertuin op het westen. Deze is in 2021 fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een royale overkapping met verlichting en een praktische berging met elektra. Dankzij de achterom en de eigen oprit is de tuin uitstekend bereikbaar. Gelegen op een gunstige locatie aan een woonerf en grenzend aan een groenvoorziening biedt deze woning een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Vanaf deze mooie locatie zijn de winkelcentra Heusdenhout en Brabantpark, sportaccommodaties, diverse scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Keurige hoekwoning met eigen oprit; - Zeer ruime en zonnige tuin op het westen; - Energielabel C; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Vergunning voor twee dakkapellen en uitbouw; - Gunstige locatie; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2021), meterkast, trapopgang en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met open keuken en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. De ramen zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte bij de keuken en openslaande deuren naar de grote achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. Keuken Ruime open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De keuken biedt daarnaast veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is tevens een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote ramen en voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, raam is voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen en voorzien van een hor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 4 Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, raam is voorzien van een hor. De kamer is ook geschikt als werkkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Badkamer Ruime volledig betegelde badkamer die in 2021 is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiatior. Bij de renovatie is tevens een raam aangebracht. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder die voorziet in veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de Nefit cv-ketel (2007). De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer over de diepte van het huis met bergruimte achter de schotten. De kamer is daarnaast voorzien van twee dakramen. De vloer is voorzien van laminaat. BUITENRUIMTE Tuin De zeer ruime achtertuin, met een diepte van circa 16 meter en een breedte van 9 meter, is gelegen op het westen en biedt daardoor volop zon. De tuin is in 2021 fraai aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, een combinatie van kunstgras, sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met verlichting, waardoor u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt zitten. Aangrenzend vindt u een praktische berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom door de schuur, maar ook eenvoudig toegankelijk via de eigen oprit aan de zijkant van de woning.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.